岳阳市红星美凯龙长期拖欠业主租金，涉嫌诈骗
网友 2023-08-24 09:11:46
岳阳红星美凯龙公司从2021年12月一期项目返还租金开始，只返回一个季度租金，自此不履行合同，已经一年零4个月，严重影响业主正常生活，让良民认为这与诈骗无差。诚请政府及相关部门处理，如无法返还租金，则请拍卖资产弥补业主损失，或是由业主委员会行使债权人权利，接收整个一期项目，维护业主权益。
官方回复
岳阳市公安局经济技术开发区分局
网友：
您好！
收悉您在红网留言后，岳阳经济技术开发区工委、管委会高度重视，第一时间批示区红星美凯龙信访问题处置工作领导小组组织我局对相关情况开展“回头看”，对关键信息进行再核查。现将我局调查核查情况告知如下：
一、案件受理情况
2023年03月27日，我局接到红星美凯龙（岳阳经开区）业主团体报警：举报岳阳红星美凯龙项目开发商“岳阳红兴置业有限公司”、运营公司“岳阳鑫锋商业运营管理有限公司”，在销售岳阳红星美凯龙项目商铺中有虚假宣传、诈骗（承诺十年返租仅返租三年多，后一直未返租）、非法吸收公众存款等行为，要求公安机关处置。我局于2023年3月27日对群众反映的红星美凯龙案受理为其他诈骗刑事案件开展侦查。您在红网上的留言举报和业主团体报警举报内容相同。
二、案件调查情况
针对红星美凯龙（岳阳经开区项目）的开发、运行，办案民警对岳阳红兴置业有限公司、岳阳鑫锋商业运营管理有限公司开展调查，发现仇国辉（身份证号：430602196105021012）为岳阳红兴置业有限公司法人、实际控制人（岳阳红兴置业有限公司是2015年4月份注册，注册时公司法人为仇炼，2021年4月2日公司法人变更为仇国辉），骆站亮（身份证号：430681196811231418，仇国辉的妹夫）为岳阳鑫锋商业运营管理有限公司法人（岳阳鑫锋商业运营管理有限公司2015年3月份注册成立的，法人代表是骆站亮）。以仇国辉为代表，将以下人员纳入重点侦查目录：李国香（仇国辉的妻子）、仇炼（仇国辉的儿子）、黄姝（仇炼的妻子）、仇国新（仇国辉的弟弟）、杨纯良（仇国新的妻子）、仇国燕（仇国辉的妹妹）。
经调查，岳阳红兴置业有限公司于2016年3月16日与红星美凯龙家居集团股份有限公司签订了一份委托经营管理合同，合作方式是岳阳红兴置业有限公司作为竞买人参与项目用地的竞买，并在成功竞得项目用地后由红兴置业作为开发主体负责包括经营物业在内项目建设，并承担作为开发建设主体相应责任。红兴美凯龙城市综合体项目总共是分为三期，一期是建材馆和家居生活馆，二期是商业百货步行街综合体，三期是灯饰馆。现完成建设并投入运营的是一期的建材馆，家居馆建设进入工程扫尾和验收阶段，已出售的商铺铺面已存在，且还有现有铺面待出售，不构成诈骗罪的虚构事实的条件；承诺十年返租仅返租三年多，后一直未返租的问题属于市场经济合同问题，属于民事诉讼范畴；且岳阳红星美凯龙项目现有固定资产估价约为7.2亿元，非法吸收公众存款等行为的条件不符合。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条规定，针对目前证据，我局暂时对该案不予立案。岳阳红星美凯龙项目是否涉及其它违法犯罪行为，公安机关将进一步调查。如您想了解案件调查的具体详细情况，请到我区八字门派出所咨询，工作人员将热忱为您解答。
岳阳市公安局经济技术开发区分局
2023年9月12日
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