关于开展“中杭国际”案集资参与人资金清退的公告
高淳法院 2023-11-03 08:00 发表于江苏
被告单位南京中杭置业有限责任公司等犯非法吸收公众存款罪一案，本院立案执行后已执行到位部分款项。现决定于2023年11月3日起至2023年11月4日止（9:00-11:30，14:00-17:00）进行案款集中发放。根据相关部门审计及现阶段执行情况，本次资金清退比例17.5532%，采取银行存单方式进行发放。
请已完成登记核实的集资参与人本人携带有效身份证件到南京市高淳区人民法院东门信访接待区领取，由代理人、继承人代为领取的，需携带相关授权委托手续及身份证明材料等（前期已提供的除外）。如无法在规定时间内领取的，因银行存单不宜在法院保存，集资参与人需前往银行预约领取，具体请电话咨询。
联系方式：
高淳法院：025-57826074、15312081552
银行：025-57841121
南京市高淳区人民法院
二〇二三年十一月三日
中杭高淳商业烂尾，破产后300余业主维权无果
2021-03-23 18:49:32 来源: 南京地产先锋
2017年10月，张先生购买了南京中杭置业有限公司旗下高淳中杭邻里中心的商铺，后与南京州牧商业管理有限公司签订了托管合同，将所购买商铺2017年-2032年的使用权托管给南京州牧，以收取租金。
据张先生表示，在前两年他们还能收到来自南京州牧的租赁款，但后来就停止了，业主们才意识到商铺可能出现了问题。
与此同时，张先生还发现他当初所购买的商铺仅仅是使用权，而并非产权。这里需要解释一下，使用权是商铺可由购买方在一定期限内自由使用，并不具备买卖的权利，而产权则可以进行买卖。通常，购买使用权会比产权价格便宜一些。
中杭邻里购物中心位于高淳区，与高淳汽车客运中心仅一路之隔，该项目主体于2015年就已基本完工，并于当年开始招商引资，代理营销公司为杭州中正集团。
然而，时隔多年中杭邻里依旧处于未完工状态，商铺紧锁。周边居民透露该楼已经停工多年，一直是这个状态。
在既没有收到租赁款，商业也迟迟未动工的情况下，300多商铺业主于2018年5月开始了维权路，涉及金额过亿元。以下为业主自述的维权时间线：
2018年5月，业主建立维权群，后前往各政府机构表达诉求；
2019年3月，高淳公安分局以“非法吸收公众存款罪”刑事立案；
2020年7月，业主获知，检察院于2020年5月从杭州中正（代理公司）处追回1938万元佣金，仅占销售总额的18%；
至今，业主们仍在以各种方式进行维权……
一直在维权路上奔波的不仅仅是中杭的商铺业主，还有更早一批的住宅业主。
中杭国际花园与中杭邻里中心同属于一个综合体项目，总建筑体量约30万方，包含27栋住宅和约8万方的商业。而从2014年起，中杭国际花园的业主就因延期交付、无法办理房产证、虚假宣传等问题维权。
在实探的过程中，我们了解到至今中杭国际花园的业主仍未能办理房产证，也就意味着房子不能正常过户交易，对于小区的房价必定会有很大的影响。
然而，在2020年9月中杭置业开始破产清算，公司欠款金额1.5亿元。
根据阿里司法拍卖网资料显示，在进行清算时，中杭置业名下有53套房产、2块宅地。
据商铺业主表示，他们得知开发商将破产清算之后，再次与相关部门进行沟通，追诉300多业主所涉及到的6700万元，但尚未有结果。
在咨询了律师之后，我们了解到，当开发商宣布破产之后， 会进入破产程序，清点其名下财产，财产管理人会优先偿还员工工资、社保等必要款项之后，再依据债权对剩余财产进行分配。而对于中杭国际花园迟迟未能办理的房产证，在中杭置业进入破产程序之后，业主可以请求其履行过户的义务。
当然，对于烂尾的房产，常规是将由政府接管，交由另一家企业进行开发，具体还需要根据情况来判断。
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