东融集团、合家金融 2018.9.11-9:21……周日下午，《确权书》确认金额超过50%，这意味着相关确权书生效……9月7日上午10点，我们又处置了一块大额资产，位于宁波的洛兹地块一拍成交，但是很遗憾，这块地所在的资产包，剩余还有约1.5亿左右的“优先资金”尚未清偿
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债权确认生效，优先资金谈判启动
原创： 还钱小助手 振在打工 今天
周日下午，《确权书》确认金额超过50%，这意味着相关确权书生效。
而《确权书》的目的，除了将更多资产加入还款方案外，另一个重要目的，就是让监督小组获得法律效力，可以名正言顺的与“优先级”、“次级优先”展开谈判。
是不是被这些金融名词绕晕了。别急，就让小助手来给你解释解释。
先给大家举个栗子。
9月7日上午10点，我们又处置了一块大额资产，位于宁波的洛兹地块一拍成交。
这个标的是一个大型地块，拍卖标的包括了商业地产、商务金融土地、工业地产等，起拍价是5.46亿元，最后成交价也是5.46亿元，其中归属于我们的债权是15962万元。
经过律所评估，这块地前期拖欠的税费在20%左右，本以为扣除这20%左右的税费，余下的费用就基本能用于分配了。
但是很遗憾，这块地所在的资产包，剩余还有约1.5亿左右的“优先资金”尚未清偿。
什么是优先资金？
百度的定义是，优先资本（Senior capital），是指银行或资产管理公司的资本中，在股息分配和本金清偿上先于普通资本的那部分资本，是银行资本的保障性资本，在金融活动中具有优先地位。
我们目前的优先资金，主要是四大国有资产管理公司（AMC）和其他金融机构的资金，以及还有次级优先资金，目前主要来自于国有企业。
这里的次级优先，就是传说中的夹层，其实夹层概念对于本次东融系债权债务关系来说是一个伪命题。因为不管是优先资金还是次级优先资金（夹层），对于所有其他投资人而言，全都属于优先资金，只是优先资金内的还款顺序还有先后而已。
翻译过来就是，我们收购一个资产包，资金来源可能有三部分组成，优先，（次级优先），劣后。在处置后的还款时间上，优先＞（次级优先）＞劣后，在处置后的收益回报上，优先＜（次级优先）＜劣后。
而一个资产包，资金由这三部分组成，会对应多个债权，在还款的时候，先处置完的回款，会先兑付优先部分的本息，优先的本息兑付完后，再兑付次级优先的本息，在次级优先的本息全部兑付完成之后，余下的所有收益归劣后所有。虽然劣后的兑付时间排在最后，但是收益回报最高。
而这里优先和次优先的资金，是在最初收购资产包时，就已经明确约定好具体本金和利息的。他们在收购资产包的时候，就用大额资金获得了相应的权益，因此在资产包处置之后，前期的资金一般都要先归还他们的优先级借款。
前面说了，宁波洛兹地块所属的资产包，恰好有一部分优先资金，而且是1.5亿。
这样一来，虽然这个资产包有上亿的资金回来，但要先分给优先级的国有机构，然后才能给我们分。这样我们投资人前期能分的钱，就少了一点。
所以，在《确权书》正式生效后的第一天，东融和监督小组的成员就开会，商谈如何与优先级的国有机构沟通协调，争取能够给予方便。毕竟咱们这两万名投资人，可也都是心急如焚呐。
解释清楚了这个问题，小助手就顺手再澄清几个问题：
1、优先资金、次级优先资金都是收购资产包时约定的，这钱也不是我们这些投资人的，所以不存在什么线下大户或者东融高管提前下车的问题；
2、我们在8月8日公布资产和负债时，已经公布了这一部分优先资金的信息，另外，优先资金的明细和金额，也早已在第一时间备份给了监督小组；
3、只有部分资产包里有优先资金，其他资产包若没有优先资金，则处置完成之后，所有资金都会直接兑付给投资人。
由于这部分信息，牵涉到其他大型国企，所以除非他们允许，我们无法公开披露。
如果您对这部分资金信息比较关注，我们债权人办公室也是可以提供查询的。当然，也进行了适当的加密处理，大概长这样
▲ 根据杭州《网络借贷信息中介机构业务退出指引（试行）》，我们将对相关公示信息做脱敏处理。
另外，根据9月11日9点最新数据统计，债权《确认书》的确认金额已经超过66%；而在线上用户里，投资50万以上的投资人中，已有近60%的用户完成确权。
在接下来的时间里，监督小组将会和东融一起，参与到与优先资金的谈判中去，希望通过大家的共同努力，我们的回款速度能够更快。
我们也欢迎线上线下有能力、有时间、有热情的投资人，一起协助我们和监督小组，为所有投资人争取更大的利益，有意向者欢迎直接联系小助手工作邮箱huanqianxzs@qq.com。
点击“阅读原文”链接，可以直接进入确权页面，也请大家可以互相提醒一下这一信息。
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