宜贷网 2018.9.30-0:35……关于宜贷网律师事务所尽调报告改进建议……律师事务所尽调报告非常好,但是我阅读几期后发现明显瑕疵,有待改进

宜贷网 2018.9.30-0:35……关于宜贷网律师事务所尽调报告改进建议……律师事务所尽调报告非常好,但是我阅读几期后发现明显瑕疵,有待改进

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(宜贷网官网社区)

关于宜贷网律师事务所尽调报告改进建议!

本帖最后由 Pengqian 于 2018-9-30 00:35 编辑

律师事务所尽调报告非常好,但是我阅读几期后发现明显瑕疵,有待改进。

1.标的抽查,律师事务所指定时间段宜贷报送全部抵押房贷,律师随机抽查标的形成报告。
问题:全程无出借人参与或者监督,律所是宜贷聘用的,标的也是宜贷和律所双方选定的,存在自我包庇可能。
建议:每一期稽核尽调标的,由出借人通过官网在线报名提供标的编号,通过报名时间顺序或其他随机原则选择稽核标的形成稽核报告,并公示。必须让出借人参与到稽核中来,而不是自己尽调自己。出借人报送原则,包括长期,短期,已提前还款的还有宜贷重大股东变动,重大政策人事变动前后的发行的标的。

2.尽调内容。
除了到不动产登记中心核实抵押情况,网上查询失信情况,同时可电话联系借款人或者实地走访核实借款还款情况,避免有些人的借用身份或者被套路贷,诱骗方式抵押房产《比如赌博的儿子偷老爹的身份证和房产证办贷款》,避免当事人以不知情为理由拒绝还款,或者引发法律纠纷。

3.宜友自行查标,无法携带他项权证到房管局核实抵押情况,而且大部分人无法分辨他项权证等文件真假,查标意义不大,建议宜友组队带着律师等专业人士前往核实,避免无意义的重复劳动,增加宜贷工作量,好好利用律所尽调,省钱省力。

4.律所尽调过程中,比如到房管局查询抵押情况,可邀请1-2名出借人同行见证《出借人自行报名,官方筛选出借额度大,活跃度高,比如群管理员,版主,热心出借人等》,事后发布主题贴和相关照片,官方可根据质量适当予以金币奖励。

欢迎补充。

【午夜了,还在为宜贷网操心操劳呢。。】

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