钱多多 2018.10.21-19:01……关于不动产相关问题的解答（一）

钱多多 2018.10.21-19:01……关于不动产相关问题的解答（一）

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关于不动产相关问题的解答（一）

钱多多QDD 今天

1、海安、合肥、上海、房屋所在详细地址

海安：江苏省南通市海安县海安镇百花街8号爱法·山水国际一期（299套）。

合肥：安徽省合肥市庐阳区杏花村镇桃花村（3套）。

上海：上海市浦东新区民雪路918弄21号（16套）、民春路52号（1套）。

详细参考房产兑付《资产清单》。

2、海安、合肥、上海、房屋年限是多久？

海安：住宅，70年限。

合肥：住宅，70年限。

上海：商铺，70年限。

3、海安、合肥、上海、房屋大概每户建筑面积是多少？

详细参考房产兑付《资产清单》，实际以房产证登记面积为准。

4、海安、合肥、上海、房屋装修情况？

海安：毛培，带电梯。

合肥：简装，无电梯。

上海：毛培，无电梯。

5、海安、合肥、上海、房屋单价（市场价）是多少？各楼层价格区间分布情况？

详细参考房产兑付《资产清单》。

6、海安、合肥、上海房屋有带车库吗？

海安：车库带使用权，管理费及物业费个人承担。

合肥：无车库。

上海：无车库。

7、海安、合肥、上海房屋怎么过户，需要本人到当地去办理吗？需要提供哪些东西？

按照正常房屋过户手续进行办理，本人需携带常规文件，钱多多提供全程协助。

8、海安、合肥、上海、房屋多久时间可以办理产证？

海安：出借人选择房产兑付，经钱多多客服电话确认后，进行线下网签办理，然后交由开发商统一办理过户手续，具体时间以开发商时间为准，钱多多全程提供协助。

合肥：出借人选择房产兑付，经钱多多客服电话确认后，和出借人协商具体办理过户时间。

上海：出借人选择房产兑付，经钱多多客服电话确认后，提交至开发商，若是大产证需网签到个人名下，若是小产证可直接办理过户手续，具体时间以开发商时间需要时间为准，钱多多全程提供协助。

9、如果一次性兑换多套房产，有优惠吗？

根据《钱多多兑付方案》，出借人选择房产兑付是以冲抵本人在钱多多待收债权，遵循一房一价、税费各付、多退少补原则。

10、我的债权不多，可以按照房产首付兑付，自己每月还贷款吗？

此种兑付方式将给平台兑付及系统开发造成大量的工作难度，目前钱多多仅支持现金兑付、房产兑付方式，房产需全套进行承接，根据出
借人债权情况，遵循多退少补原则。

11、几个账号可以一起购买一套房子吗？

根据部分出借人的需求，平台开发了债权转让合并功能，出借人亲友之间可以将债权通过系统进行合并用于房产兑付，路径请见个人中心—兑付管理—债权合并。

（注：该功能一经操作不可撤销且债权不可二次转让，请出借人谨慎使用，同时建议出借人之间形成线下书面确认，由出借人主动发起的债权合并产生的相关纠纷钱多多概不负责）

12、海安的房子周边配置情况

小区配套：高铁站旁，大型商业，重点学校，宋庆龄幼儿园+实验小学双语学校已建成，实验小学九年制。

小区位处于海安市区新区核心！（距离市区最繁华地段1公里）建设中的海安高铁站开车5分钟；马路对面有海安气象局，海安体育会展中心，婚姻登记处，疾病控制中心等，3.1公里江苏省海安县人民医院 2.9公里海南医院，1.8公里博爱医院，1.2公里海安城西医院。

小区全部采用欧洲皇家贵族庄园与自然山水园林相结合的景观设计；楼间距最近的达到50米最远达到150米有450亩中心湖，有湿地公园，垂钓中心，水上乐园，亲水平台等、设小区内部。

目前筹建：

在原有的宋庆龄幼儿园+实验小学双语学校基础上再增加南通名校（海安高级中学）；原由开发商爱法山水引进的万达商业，在转让中继续履行，在今年开工建设；上海途经海安的北沿江高铁2018年正式开建。

13、海安、合肥、上海、房屋的户型图

详细参考房产兑付《资产清单》，实际以房产证登记面积为准。

14、海安、合肥、上海、房屋抵押情况

钱多多提供的以物抵债的房产无抵押情况。

15、房子是否5证齐全？

（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》）

齐全。

16、房子兑付的手续费、税费等费用是谁来承担的？

钱多多房产兑付方案遵循一房一价、税费各付、多退少补原则。具体费用以实际情况为准。

17、房子兑付需要经过中介吗？

不需要经过房产中介。

18、房子过户后，多久时间可以再次出售？

产证办理完成后，出借人根据当地政策进行买卖。

19、海安、合肥、上海、房屋物业管理标准是哪类？如何收费？

以房屋所在物业，具体地区各有不同，以实际情况为准。

20、请问上海是独立的商铺吗？有停车位吗？

是独立的商铺，无单独停车位。

21、上海商铺的能商住两用吗？

目前所有的商铺仅供商用，可作公司注册地使用。