口贷网 2018.10.23-11:02……今天不算简报，重点讨论一个问题，就是以物抵债的分配方案如何能实现相对的公开透明，目前这个是大家议论的焦点……接下来就是最为重要的一个步骤，如何确定谁可以拿房

口贷网 2018.10.23-11:02……今天不算简报，重点讨论一个问题，就是以物抵债的分配方案如何能实现相对的公开透明，目前这个是大家议论的焦点……接下来就是最为重要的一个步骤，如何确定谁可以拿房

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成都投友-麦田 2018-10-23 11:01:01
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10月22日

严格意义来说今天不算简报，重点讨论一个问题，就是以物抵债的分配方案如何能实现相对的公开透明，目前这个是大家议论的焦点。一般来说，最开始肯定应该公示一个项目介绍，对抵偿资产做一个说明，其次会有一个小时的申请期，确定有意参与该项目抵偿的用户可以自主决定是否参与，最后会电话登记一次大致和哪些用户有意配对拿房以及合计金额范围等。

接下来就是最为重要的一个步骤，如何确定谁可以拿房。假设以新疆房产为例，我是指假设有20套，每套房屋都是126平米，价格假如是65万一套。如果有500位出借人超过1亿资金做了预约登记，那到底按什么方式来确定谁可以取得这30套房子？（以上情况均为假设，具体套数价格以最后公告为准）

有以下几种方式供大家参考：

1、按预约先后时间点来。关键点在于开放预约的时间，特别是刚开始的时候，是否会出现网络拥堵、预约信息是否公开、是否有人为干预等情况。

2、按金额划分，例如仅允许待收低于60万才能预约，但依然需要一个规则来确定前后顺序。

3、按地域划分，例如优先开放给新疆本地区用户选购。当然这个也需要确定前后顺序。

4、用户自由设定现金支付比例，比例高者得到，例如60万的房子，其中55万用债权抵扣、剩余5万现金支付，现金作为销售回款并用于兑付。

以上是关于公平选房的思路探讨，明天在论坛开辟专区，大家可以留言讨论。另外新疆项目目前还在整理资料签订框架抵偿协议阶段，并且发展商在确认房源问题，所以今天群里有谣传房源已经瓜分完毕纯属造谣。我们也希望尽可能采用一种相对公平的方式来处理这次和以后批次的房源。最后这里特别说明下，新津商铺由于涉及到不同面积、楼层、位置带来的单价和总价的巨大差异，而住宅相对单一，因此相对来说并不适用于上述方式。
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山高人为峰 2018-10-23 11:01:15
昨天的日报，魏宁写了一篇论文。