温商贷 2018.10.30-22:02……温商贷债权置换房产方案……武汉汉正国际中心的第五层商铺是温商贷债权置换房产方案推出的第一期项目，总商铺套数为108套，总建筑面积为8241.57㎡，性质为商铺用房，商场主打一级男装品牌批发

温商贷 2018.10.30-22:02……温商贷债权置换房产方案……武汉汉正国际中心的第五层商铺是温商贷债权置换房产方案推出的第一期项目，总商铺套数为108套，总建筑面积为8241.57㎡，性质为商铺用房，商场主打一级男装品牌批发

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温商贷债权置换房产方案

发表时间：2018/10/30 22:00:10

为了最大限度的保障出借人的利益，给部分有房产投资需求的用户提供有可行性且快速获得资产的渠道，经过平台高层、借款方等商议与研究之后，平台现推出“债权置换房产”方案。

一、项目情况
武汉汉正国际中心的第五层商铺是温商贷债权置换房产方案推出的第一期项目，总商铺套数为108套，总建筑面积为8241.57㎡，性质为商铺用房，商场主打一级男装品牌批发。
温商贷债权置换房产方案预计在2018年10月31日至2019年4月30日六个月时间内完成债权置换房产一期计划，并在后续推广至全国其他地区。
1.武汉汉正国际中心项目介绍，商户定位，六大优势点此查看；
2.开发商武汉蓝天房开地产开发有限公司相关资质点此查看；
3.武汉汉正国际中心五层商铺清单及相关信息点此查看。

二、置换方式
温商贷出借人可使用温商贷平台内90%的债权+10%的现金通过线上发起债权置换，线上签署《债权置换房产协议》，线下办理相关手续的方式置换武汉汉正国际中心的等值商铺。店铺租赁期间，如与商城运营方签署《回租协议》，商城运营方将支付店铺总价年化5%的租赁收益。
1.用户可单人发起置换，发起置换的用户待收需完全覆盖置换的房产价值，如果不能覆盖仍想置换者，可用现金补全房产置换后的差价；
2.多个用户若希望共同置换同一套商铺时，多个用户需提交《授权委托书》，内部委托其中一人对接后续事项，具体后续事项平台将按照《委托书》全权与委托人进行协商，不再征求其他用户意见；
3.置换商铺的不动产登记证可一房多业主（即可由出借人自行拼团组合认购一套或者多套商铺）；
4.温商贷将在官网开通“债权置换房产”渠道，有意向的出借人可登录官网通过发起债权置换进行申请，或致电官方客服热线0577-96088咨询了解。

三、债权置换说明
（一）债权受让方与出让方
1. 受让方（承接方）：武汉蓝天房地产开发有限公司（武汉汉正国际中心的物业持有人）
2. 出让方：有意向接受债权置换房产的平台出借人
（二）债权置换房产操作流程
1. 符合转让条件的用户登录温商贷平台，在“债权置换房产”页面查看符合自身条件的房产详情及相关资质证明；
2.选定置换的房产之后，选择转让标的，点击【发起置换】进行申请并完成相关线上手续；
3.由温商贷人工客服及时联系发起人并告知相关后续事宜；
4.线下签署并办理相关手续，方可成功置换。

四、附则
本方案的具体细则由鄯善温商贷互联网金融服务有限公司制定、修订，并由温商贷负责最终解释。

温商贷运营团队
2018年10月30日