温商贷 2018.10.30-22:03……关于武汉汉正国际中心项目和山西大同玄辰广场项目的资产公示

温商贷 2018.10.30-22:03……关于武汉汉正国际中心项目和山西大同玄辰广场项目的资产公示

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关于武汉汉正国际中心项目和山西大同玄辰广场项目的资产公示

发表时间：2018/10/30 22:00:00

为切实保障出借人利益，温商贷针对有房产投资需求的用户推出了债权置换房产方案，初期试点地区为武汉汉正国际中心（第一期置换方案已出）与山西大同玄辰广场（第二期置换方案拟定中）。本着“透明、公开、自愿”的原则，现对武汉汉正国际中心、山西大同玄辰广场两个试点项目的资产做公示说明，以供出借人参考。详细资产介绍及评估结果如下：

一、武汉汉正国际中心

1.武汉汉正国际中心项目简介
武汉汉正国际中心位于享有第一街之美誉的武汉汉正街，地处中山大道与友谊路交汇处，是政府着重打造的商贸金融展示区，是汉正街改造提档升级的示范市场。坐拥武广商圈、江汉路商圈和汉正街商圈，是百年老街的新地标，实属不可复制的稀缺地段。武汉汉正国际中心率先开创以原创设计理念为主体的市场，整合多方资源，力求打造“全国原创设计第一时尚平台”。
本市场面积近8万方，其中地上八层，地下两层停车场。1楼、2楼经营时尚女裤、相约一生酒店、将就餐厅、一点点奶茶、Today便利店；3楼经营品牌女装生活馆；4楼、5楼经营原创时尚男装（待招）；6楼为原创时尚男装、多功能展示厅和物业收费室等；7楼、8楼为品牌管理中心。
本市场购物空间宽敞、明亮，商业布局合理，商户均是精装修的独立店面，力图为客户营造出舒适、便捷、智能的高档商场化购物环境，在武汉同行市场中首屈一指。

2.项目实景图

3.项目资产评估情况
为确保客观、公正、合理地进行资产评估，武汉汉正国际中心项目已于2018年8月15日委托第三方资产评估机构湖北正量行房地产估价咨询有限公司进行资产估值。项目资产估价结果如下：
（1）项目资产评估明细表

（2）项目资产评估结论
经评估测算，武汉汉正国际中心相关资产在本次评估原则、价值类型、评估目的及假设前提条件下，在本评估基准日的估值总价为160697.84万元，人民币金额大写壹拾陆亿陆佰玖拾柒万捌仟肆佰元整。关于武汉汉正国际相关资质及资产估价结果证明材料点击此处详细了解。

二、山西玄辰广场

1.山西玄辰广场项目简介
山西神寅置业有限公司创立于2012年7月4日，是金龟投资控股集团创办以商业地产开发为主的地产公司，注册资金1亿元，坐落于大同市（山西省第二大城市，资源型城市，中国煤都，人口400万）城区北区，城市一级主干道魏都大道与武定北路交汇处东南角；旁边是大同市火车站，交通位置便捷。
公司从成立初始投资开发“玄辰广场项目”，玄辰广场项目占地面积116.80亩计77882m²，总建筑面积527, 334.11m²，项目开发建设分两期进行：
一期项目总建筑面积229393m²，分别由1#爱琴海购物公园（地上7层）、室内步行街（地上5层）、地下商业及停车场（地下3层）组成。地下商业为永辉超市，苏宁电器，小商品市场及美食广场构成。1#爱琴海购物公园已于2018年1月开业投入使用。
二期项目总建筑面积297941平方米，二期项目分别由2#风尚馆（地上6层）、3#Super Big食尚荟（地上5层）玄辰假日酒店（E座塔楼18层）、玄辰酒店公寓3栋（AB座塔楼17层、C座塔楼18层）、玄辰环球中心24h3Q联合办公综合楼1栋（D座塔楼10层）组成。2#馆蓝天商场已于2018年1月开业投入使用。
项目已引进国内外知名品牌近2000余个，提供创业、就业岗位20000余个，极大地增加地方财政税收，促进地区经济快速发展。
项目建设包括购物中心、5A级写字楼、星级酒店、酒店式公寓、室内商业步行街、星级影院等，是山西省在建商业项目中规模最大、配套功能最全的大型城市综合体。

2.项目效果图

3.项目资产评估情况
为确保客观、公正、合理地进行资产评估，山西大同玄辰广场项目已于2018年7月31日委托第三方资产评估机构山西大正资产评估有限责任公司进行项目资产评估。项目资产评估明细表及项目评估结论如下：
（1）项目资产评估明细表

（2）项目资产评估结论
经评估测算，山西神寅置业有限公司拥有的玄辰广场相关资产在本次评估原则、价值类型、评估目的及假设前提条件下，在本评估基准日的评估值为511,828.47万元，人民币金额大写伍拾壹亿壹仟捌佰贰拾捌万肆仟柒佰元整。

如您还有其他疑问，请联系温商贷在线客服或拨打官方热线0577-96088进行咨询。感谢您的支持与关注！

温商贷运营团队
2018年10月30日