温商贷 2018.11.7-9:01……温商贷债权置换股权方案

温商贷 2018.11.7-9:01……温商贷债权置换股权方案

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切实保障出借人的利益，给温商贷出借人提供多元化的债权置换渠道，温商贷现推出债权置换股权的具体方案。

一、项目情况
（一）酒店简介
浙江天玖王酒店项目是《温商贷债权置换股权方案》推出的首批试点基地，该方案于2018年11月7日起开始执行。
浙江天玖王酒店坐落于温州市经济开发区滨海园区，交通便利。酒店总建筑面积55408平方米，楼体为15层框架结构。浙江天玖王酒店集各类餐饮、高档会议设施、健身中心、游泳池、儿童乐园、SPA、足浴、酒吧等为一体，拥有 191间（套）客房，其中包括16间特色套房。
该项目资产评估价值6.05亿元，市场指导价7.5亿元，于2015年7月7日开工建造，计划于2019年1月份开始试营业。关于浙江天玖王酒店的资产评估报告，请点击链接进行详细了解。
（二）酒店效果图

二、置换方式
温商贷出借人可根据个人实际债权情况和置换需求，通过线上发起债权转让、线下签署办理《债权转股权协议》的方式置换浙江天玖王酒店的等值股权。
1.转让条件：债权本金≥5万元；
2.酒店资产评估价值6.05亿元，本次置换最多可拆分为6.05万股，每1万元债权金额可等额置换1股，每次至少认购5股；
3.温商贷出借人可单人发起置换，也可多人自由组合；
4.自由组合的发起人需共同成立一个公司，签订入股协议书，以公司的名义持股，每个新成立的公司最高可认购5000股。当公司认购意愿超过5000股时，需再新成立一家公司；
5.温商贷将在官网对有意向进行债权转股权的特定用户开放“债权置换股权”专属通道，意向出借人可登录平台官网，通过专属通道发起“债权置换股权”申请，或致电温商贷官方客服热线0577-96088咨询、了解、报名。

三、债权置换说明
（一）债权受让方与出让方
1. 受让方：浙江天玖王酒店的股东
2. 出让方：有意向接受债权置换股权的平台出借人
（二）债权置换股权操作流程
1. 符合转让条件的用户可通过温商贷官网“债权置换股权”申请入口进入专属页面，进行报名；
2. 有置换意愿的用户可发起“债权置换股权”申请，进行股权认购；
3. 人工审核通过后，温商贷客服及时联系发起人，并告知后续债权置换股权事宜；
4. 用户线上发起债权转让，线下签署《债权转股权协议》并办理相关手续，方可成功置换。
（三）关于收益与退出机制
 1. 收益：
浙江天玖王酒店的股权受让方（即温商贷债权出让方）每年可享受分红及股东卡权益。具体分红时间和权益细则以所签署的《债权转让协议》为准。若当年度股份分红小于所置换债权总额年化收益5%时，则以年化5%为最低收益；若当年度股份分红大于5%时，则按实际分红为准。
 2. 退出机制：
（1）若温商贷展期结束，平台恢复正常运营，温商贷出借人可随时选择将股权转回平台，收益率按照用户选择的标的对应的收益率计算；
（2）持有股权满两年后，温商贷出借人若不想继续持股，浙江天玖王酒店的原股东可按照原债权置换的价格无息收购出借人的股权。

 四、附则
本方案由鄯善温商贷互联网金融服务有限公司制定、修订，并由温商贷负责最终解释。
本制度自发文之日起施行。

温商贷运营团队
2018年11月7日