东融集团、合家金融 2018.11.21-17:49……菜鸡讨债周报第三周……此前东融处置的资产包里面有一块地拍卖成功，但买方未能如约在10月份向法院缴纳拍卖款。债委会和东融去找法院沟通希望催促买方尽快缴款，但法院以欠缺资产包相关证明文件等程序问题为由，认为东融和债委会无权去沟通此事。此后，东融和债委会已经在联系资产包的托管机构，将在补齐相关文件之后，再去与宁波法院进行沟通……东融的自有物业，大多数都存在抵押贷款，在进行处置的时候需要先用一笔资金进行解押，才能进行拍卖、过户。但东融目前缺乏流动资金，自有物业的处理的难度比较大

东融集团、合家金融 2018.11.21-17:49……菜鸡讨债周报第三周……此前东融处置的资产包里面有一块地拍卖成功，但买方未能如约在10月份向法院缴纳拍卖款。债委会和东融去找法院沟通希望催促买方尽快缴款，但法院以欠缺资产包相关证明文件等程序问题为由，认为东融和债委会无权去沟通此事。此后，东融和债委会已经在联系资产包的托管机构，将在补齐相关文件之后，再去与宁波法院进行沟通……东融的自有物业，大多数都存在抵押贷款，在进行处置的时候需要先用一笔资金进行解押，才能进行拍卖、过户。但东融目前缺乏流动资金，自有物业的处理的难度比较大

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菜鸡讨债周报第三周

原创： 小小财技团队 大难不死 今天

讨债周报第三期

（一）不良资产包处置进展

21个不良资产包的处置都在持续推动之中，但鉴于相关案件走司法程序的时间都不短，目前还很难准确判断未来的处置进度。当前已经进行的六次回款，都是来自于此前已经进入处置流程末端的相关案件。但据我们了解，近期一些案件处置完毕的资金，可能会用于偿还相关机构的优先资金，这势必会对近期后续对债权人的回款分配造成影响，比如11月可能就不会再有新的回款分配。关于优先资金的相关问题，东融方面表示会设法与相关机构进行沟通，但也表示沟通难度会非常大。

此前群友非常关注债委会去宁波法院沟通的情况，关于此事，债委会官方微信已经做了解释，我这里也简单介绍一下来龙去脉。此前东融处置的资产包里面有一块地拍卖成功，但买方未能如约在10月份向法院缴纳拍卖款。债委会和东融去找法院沟通希望催促买方尽快缴款，但法院以欠缺资产包相关证明文件等程序问题为由，认为东融和债委会无权去沟通此事。此后，东融和债委会已经在联系资产包的托管机构，将在补齐相关文件之后，再去与宁波法院进行沟通。

不良资产处置的各个环节，都涉及到很多司法流程的问题，这方面我们太着急也没有用，只能信任债委会，让债委会代表大家持续推进解决问题。据我们了解，东融方面后续也将继续更新升级智能检测系统，大家今后可以通过该系统，更细致地了解资产处置的最新进展。

（二）自有物业处置

东融的自有物业，大多数都存在抵押贷款，在进行处置的时候需要先用一笔资金进行解押，才能进行拍卖、过户。但东融目前缺乏流动资金，自有物业的处理的难度比较大。

鉴于这个问题，东融方面曾经提出将部分自有物业纳入债消进行试点，允许债权人以“债权+现金”的形式竞拍东融相关自有物业。但这个设想引起了比较大的争议，也未能持续推进。

鉴于这些实际困难，我们此前介绍了一些有房产处置能力的机构与东融方面进行了初步沟通，但在当前市场情况下，双方就自有物业的房产价格方面尚未达成一致。

（三）债权消费

最新一期的债权消费中，蒙牛的牛奶很受欢迎。我们也建议东融方面能够尽快上线更多与大众日常生活消费相关的合适产品，来尽可能满足更多债权人的需求。东融方面表示在本月底上线债消系统正式版本后，产品会多一些。因为已经跟蒙牛这样的大品牌达成了合作，东融方面也在以此作为合作案例样本，去争取说服更多供应商。

此外，今天“振在打工”公布了债权消费房产的规划，首批会先拿出两套杭州的小户型公寓房进行债消拍卖，杭州公寓楼不限购，所以理论上全国债权人都能买。这两套公寓房，并不属于东融的自有物业范围内，而是东融员工（自有物业处置组负责人莫女士）名下的房产。

有朋友质疑说这个莫女士也是东融跟我们达成的兑付方案的债务加入方之一，其个人名下的房产也属于东融资产范围内，因此跟东融自有物业进行债消存在同样争议——不公平，只能让部分大额投资人下车。

我们就该问题咨询了东融，了解到莫女士确实是债务加入方，但并不是叶振那样承担无限连带责任，而是以列入兑付方案的相关资产承担还款责任。此次拍卖的2套公寓属于其个人资产，并未列入兑付方案，不属于东融的资产范围。此次东融动员她用这两套公寓进行债消试点，也是充分考虑到此前的自有物业处置和债消短期内都难以获得进展，东融方面希望避开产权方面的争议，在房产债消方面有所进展。

拍卖将采取“50%债权+50%现金”方式进行，东融将委托第三方拍卖公司执行此次拍卖。据我们了解，这两套公寓只是作为一个试点，如果效果较好，后续东融方面可能会去联系相关房地产公司，来启动更多的第三方房产债消。

总体来说，债消的商品不多，价格也比不上一些电商的促销优惠。很多朋友，对房产债消可能会有意见，认为对小额债权人不公平。但在当前不良资产包回款和自有物业处置进展较为缓慢的情况之下，债消可能是近期将债权尽快进行兑现的唯一方式。

目前债消的产品单品金额都不大，可能只适合一些小额投资人尽快通过债消间接变现——比如说我们发现有人已经在闲鱼二手交易平台上，出售自己用债消拿到的牛奶。

要让投资金额较高的债权人也能有间接变现的途径，就需要东融的债消系统上架一些金额较大且具备实用性、能够为大多数人接受的商品——例如房产和汽车。所以这次上线房产债消，就是一个尝试。而汽车方面，东融还在继续与供应商进行谈判，因为这会要求供应商接受较长的账期，谈判难度相对较大，可能还需要更长时间才能有成果。

（四）关于我司对债委会的资金捐赠

在此前的讨债周报中，我们说过会向债委会提供一笔5万元的资金，用于负担债委会成员推进讨债工作所进行的出差等方面的费用。

在债委会负责人江河汇等朋友的协助下，我司提供的这5万元资金已经于本周一（11月19日）汇款给了债委会。债委会稍晚会在官方微信中介绍该笔资金的使用范围，未来也会公布资金使用明细。

三年讨债之路，是一场漫长的持久战。债委会成员无偿为大家奔走在讨债第一线，要处理各种出乎意料的难题，还会经常面临各种误解。我们团队会尽力为债委会提供力所能及的支持，也期望大家能够理解和信任债委会。

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讨债侍卫日报(记得星标哦)

东融系截至2018年11月21日，离逾期已112天，剩余时间984天，已还款0.586541%。

草根投资逾期113天，法人被抓第33天。

同是难友，更新不易；投稿真心，多多支持；每天打卡，十分感谢。

讨债路上，与你们同行。