东融集团、合家金融 2018.12.27-0:01……菜鸡讨债周报第八期
菜鸡讨债周报第八期
小小财技团队
一、关于回款
关于大家比较关心的处置回款问题，其实在我们和东融的沟通中了解到，处置一直是处于最重要的位置的，不论是人力还是资金方面支持的优先级都是最高的。
关于工作计划的事情，其实最早在爆雷之初，我们就向东融提出，在局势相对稳定一点之后，应该制定一个可执行的工作计划。这件事情，后来也提过几次，但是沟通下来的大致情况是，东融的反馈是，制定工作计划是可以的，在企业管理中也是必须的。但是关于处置方面的工作计划，会定义为内部计划，不适合更多地对外披露。一来，处置的进度在实际操作中，确实比较难以控制，就例如这次分配中最后的300万，其实在东融的计划里，这笔是在11月的计划里的，但是最后结果是12月下旬才最终到账。二来，对于东融来说，是一个用来考核员工的工作规划，但是对外披露之后，就会变成具体的还款结点，其中的分寸非常难以控制。所以东融方面计划，最终会把工作计划做成内部规划。
关于这一点，我们暂时持保留态度，希望东融可以在一定范围内公布工作计划。
二、关于洛兹地块的进展
根据东融给出的案件进展明细显示，这笔大额地产拍卖的尾款，在12月21日的进展反馈中就已经显示抵押物拍卖尾款已经到法院，现在正在进行税务核算税款中。
东融的工作人员表示，这桩案件之前拖欠的税费金额非常巨大，但是至于具体需要扣除多少税费金额，还需要法院具体核算完毕之后才能知道。东融目前仍不清楚，最终能从这个地块拍卖中收回多少资金。
洛兹地块由于涉及到大额回款，我们一直在高度关注并且具体跟进这件事。目前由于这个资产包内涉及到杭汽轮占有次级优先资金的情况，最终的具体分配的方向还不明朗。在此，我们需要再次敦促东融，请尽快与优先资金方谈好平权分配事宜，兹事体大，请务必高度重视，尽快给我们所有投资人一个明确的回复。
其他关于自有物业的处置进度，我们看到，之前在淘宝拍卖上挂拍的3套上海自有物业均已流拍。我们建议东融方面后续尽快调整拍卖策略，抓紧推进自有物业的拍卖处置工作。
三、关于房产债消
第一次房产债消拍卖的成交用户，目前已经完成了过户。债委会的工作人员对两位投资人进行过面对面访谈，确认其真实投资人身份。
第二次房产债消拍卖，杭州的那套房子已经在今天（周三）下午安排了实地看房。截至目前为止，报名参与第二次房产拍卖的共有3人，冻结债权450万。但都是参与竞拍杭州的那套房产，金华的房产截至目前为止无人报名。
由于房地产行业也面临着下行，我们希望东融在筹集房源的时候能以低于市场价的价格起拍，尽量多地考虑参拍人员的权益。
此外，关于债消房产一事，东融方面房产拍卖的负责人表示，目前其实有在和一些开发商联系，争取一些商铺资源。目前的问题主要在三个方面：
1.房源的流通性是否足够高，如果债权人把房子买来之后，未来很难卖掉的话，那也不能作为理想的选择；
2.销售规模。由于是和开发商谈判，对方希望东融方面能够达到一定的销售体量，否则无法给予价格优势。但是东融方面表示，目前用户的房产债消意愿不够明朗，在资金缺乏的情况之下，也不敢向开发商争取更多的房源；
3.希望开发商能认可东融债权，这点难度最大，也直接导致了房产债消的房源谈判举步维艰。
四、关于汽车债消
根据我们拿到的反馈数据，目前有13人报名，冻结债权金额160万，其中有3名债权人冻结了20万。
关于之前大家一直反映的起拍价过高的问题，我们也和东融方面进行了沟通。东融表示，这两辆车从车辆识别代码上显示，都是2018年3月和7月生产的汽车，22.58万是该车型的市场指导价，经销商报价会低于市场指导价。东融方面也和经销商沟通过以低于市场指导价的价格起拍，但是由于最终定价决定权不在东融，故这次的起拍价没能满足更多用户的需求。
我们觉得，大家如果觉得起拍价过高的，完全可以不参与拍卖，决定权在我们个人。如果第一次汽车债消拍卖无人问津的话，定价方就能意识到定价策略的问题，这样能帮助东融和经销商更好地认清到定价的方向。
五、关于债消商城
根据数据反馈，仟意商城目前总共产生16215笔债权消费，成功交易人数4048人，总交易金额648.42万元（现金+债权）。从债消商城的基础数据来看，在回款进展缓慢的情况下，很大一部分用户现在都在尽量将必要的日常消费通过债权消费来解决掉。但是商品的丰富性、定价等都是我们一直在和东融探讨的问题，希望产品定价能再低一点，也希望产品能更丰富一些。但是东融方面也表示，涉及到债权结算部分，确实非常难谈，所以再一定程度上，我们也能理解债消产品不丰富的原因。
此外，今天很多投资人议论，为什么麦金所的债消产品可以全债权？关于这点我们也向东融具体咨询过。麦金服平台上一共发行过两种产品来募集资金，一种是东融产品，大致规模是5000多万，募集的资金最终输送给东融系相关企业。另一种是麦产品，是基于其他资产发行的，规模大致有两三千万。
麦金服此次上线的债消产品，仅针对投资“麦产品”的用户，也就是说，之前通过麦金服投资东融产品的用户，也不能参与此类债消。
东融方面表示：目前麦金所属于东融的债消商城的合作方，他们销售的所有商品都是麦金所自己筹集货源的，东融不会干涉他们筹集货源的渠道和定价。债消商城未来，可能还会接入更多其他平台的相关债消项目，这些都属于新业务的范围。
而据我们了解，麦金服现在能上线更多全债权的产品，是因为该平台目前的资金流动性较好，垫付能力比较强。而东融目前资金流动性比较差，也就比较难上线全债权产品。
最后，再次建议东融，尽快落实新业务，加速还款，让全体债权人安心过年。
2018年12月26日
东融逾期147天，已还款0.742%。
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