东融集团、合家金融 2019.1.10-0:01……讨债周报第十期……目前东融的回款进度，恐怕不会有人满意……据东融方面介绍，春节之前，应该是有回款。但是具体金额的大小，在没有真正到账之前，都不太愿意讲了
菜鸡讨债周报第十期
原创： 好运丸子 大难不死 今天
1、关于回款的问题
目前东融的回款进度，恐怕不会有人满意。本周一，老左循例去东融现场了解最新情况。
据东融方面介绍，春节之前，应该是有回款。但是具体金额的大小，在没有真正到账之前，都不太愿意讲了。大概是吸取了11月份那2000万的教训，钱没进账都不算数。
2、资产处置进度
目前资产处置的进度，还是在按部就班的在走。
其中较大的一块资产，就是洛兹地块，东融高管周二去宁波与当地税务部门沟通，争取减少案件分配过程中的税务支出。
据说沟通倒还算顺畅，但并没有获得明确的回复。接下来东融还要和债委会讨论出明确诉求后，再去和主管单位沟通。
除了大额资产的处置外，优先资金能否平权分配，是这个阶段债权人回款进度的关键因素。
之前杭州下城区政府表示，会帮着一起想办法，东融方面也会每周给政府发送相关数据。
东融现在也明白，平权谈判是重中之重，就看怎样一步步来谈判了。据我们所知，债委会和东融一直在这方面做了蛮多工作。只不过，这种谈判的难度，可想而知，是不小的。
3、关于自有物业的处置进展
之前，东融曾经在淘宝拍卖上挂拍了共计7处自有物业进行处置，但是最终都以流拍告终。关于这些自有物业的挂拍，我们做了专门的了解。
之前挂拍的7处房产，都是以商业拍卖的形式在淘宝上挂拍的。根据常规操作手法，一拍流拍后会以二拍的形式再次挂拍，如果二拍也流拍的话，后续还有变卖流程。
但是近期，淘宝拍卖的规则有所调整，原先挂拍东融自有物业的服务商需要调整操作流程，这样的话，之前一拍、二拍、变卖的流程就会中断，等后续调整完流程，再次发起拍卖时，仍旧会从一拍开始。
一个小小的好消息是，东融这边也申请到了淘宝拍卖的运营资质，未来拍卖时，可以节约拍卖总金额千分之一的手续费。
关于这项资质，其实老左在9月份开始，已经和淘宝拍卖高管在沟通。当时主要是希望相关资产能够透明拍卖，顺便给大家伙儿省点手续费。
后来东融方面补齐了淘宝拍卖所需要的相关材料，主要是一些金融机构的推荐信，最终于12月获得了相关资质。
除了淘宝拍卖，东融也在申请从其他平台进行拍卖，预计近期就能开通京东拍卖的渠道。
增加拍卖渠道是为了获得更多的流量，以争取更大的拍卖成交机会。但是另一方面，目前房地产行业行情走低，想要快速变现，可能资产会打折。这是当前宏观经济形势下的一个矛盾。
4、关于债消房产
上周我们得知，东融正在洽谈一处杭州市区地铁口附近的不限售公寓，当时进度已经到了协议阶段。
但是本周更新的最新进度是，与该处房产的债消合作，目前基本是无法达成了，原因是有其他的销售方，会以现金方式与房开公司进行合作。东融的债权合作模式，自然是没有合作优势的。
除了这处杭州房产外，东融的房产拍卖部门还联系了绍兴的一处房地产开发商进行项目洽谈，目前尚未完成谈判。这处债消房产合作进展，我们下周还会继续跟进，希望通过房产债消方式下车的用户，可以继续关注一下。
但总体而言，我们认为，在现金快速回流之前，开发商肯定也会对债权价值存有疑虑，恐怕很难拿到特别好的房子。
所以归根结底，东融还是应该把回款问题先解决好。
5、关于债消商城
债消商城目前受到的关注度颇高，根据东融提供的数据，目前已经有4644位用户参与过债消，几乎占总用户数的1/5。
另外，我们也了解，大约有将近118位的小额债权人，已经通过债消债转下车。
但债消目前还有一个问题，就是发货比较慢。关于这点，我们用户早就有投诉。
目前东融对此的反馈是，由于债消商城无法和供应商进行全现金结算，订单提交周期也只能依照双方协议，以周为单位进行处理。当周的订单，会在下一周固定日期统一处理，提交给供应商后，由供应商统一安排发货。这样算来，订单等待周期加上快递时间，很有可能，一件债消商品的等待周期会长达2周。
这些多多少少，都会影响到债权人的消费体验。
我们的建议是，对发货周期和用户体验比较关注的用户，可以选择其他常规的平台来消费。
如果相关货品有问题，可以和他们的客服沟通。客服的微信号是：hlhj09。
6、关于东融2019年的工作规划
东融周一的周报中说，目前东融各部门的工作计划已经完成了评审，后续还会进行一些微调。
我们在现场也看到了打印版的工作清单，但是没能细看。据说东融之后会向债委会通报。我们建议这部分信息，在不影响商业谈判的情况下，还是应该尽量透明。
2019年1月9日
东融逾期161天，已还款0.742%。
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