东融集团 2019.1.30-20:38……讨债周报第十三期
菜鸡讨债周报第十三期
本周我们又前往东融，现场了解和回款有关的诸多事务。下面再一一向大家汇报。
一、春节前的回款事宜
下周就过年了，年前能否回款是大家最关心的问题。东融对此的反馈是，目前正在跟踪一笔约1000多万的回款的进展，如果一切流程都顺利的话，这笔回款是有可能在春节之前到账，并在扣除少量处置费用后完成分配的。但东融方面也表示，任何一个环节的流程出现延误，都会影响最终的回款分配时间，所以目前他们也不敢打包票，只能说是尽力去推进流程，争取在年前能够进行回款分配。
二、平权谈判
目前全体2万名债权人回款缓慢的现状，主要是因为有大部分的回款用于偿还优先和次级资金。据东融方面反馈说，目前已经有上亿元的回款，用于偿还AMC机构的优先资金。而且这部分回款是从法院完成不良资产司法拍卖之后，直接将钱转给AMC机构的，东融方面都没有办法介入。因此东融在年后也会向各级政府反映这种情况，希望政府部门能够考虑2万债权人当前的权益与诉求，帮助东融与AMC优先资金和机构的次级资金方进行平权谈判。
三、房产债消
今天下午3点的时候，官方公号也推送文章宣布了第三期房产债消，大家可以去公号文章里了解详情，我下面就先简单介绍一下关键的信息，这次的房产是小户型的公寓房，属于商住性质的房产，有40年产权，不限购不限贷。房产是位于浙江省绍兴市柯桥区万豪国际大厦的星海公寓，有两个户型：
户型1：73.53平方米（毛坯房）
数量：2套
售价：78.13万元（债权+现金）
户型2：58.52平方米（毛坯房）
数量：18套
售价：约65万元（债权+现金）
第三期房产债消中，债权支付所占起拍价比率大概在40%左右，每套房产略有差别。想了解各套房产的详细售价信息，报名进行房产债消，都可以扫码下面这个二维码，去了解更多信息。东融工作人员反馈说，目前已经有10多人报名了。
需要提醒大家的两个注意事项：第一是房产未来保值升值的前景，是跟城市的人口净流入、周边配套环境有很大关系的，有意向进行房产债消的朋友，最好事先考察清楚。第二，公寓房属于商住性质，未来转售的时候，交易税费要比住宅高，这一点各位也需要计算清楚。
四、汽车债消
官方公号上周日公布了第四期汽车债消的信息，共有路虎、捷豹、现代索纳塔、雪佛兰迈锐宝、雪铁龙DS7、雪铁龙DS5LS等六款车型，同样采取债权+现金的模式支付。
这次汽车债消将在春节后通过网络拍卖的形式进行，拍卖规则是一口价拍卖，也就是只要你的报价达到目前供应商定下的“一口价”，就按先报先得的原则成交。这样就等于就避免了债权人之间相互加价竞拍，使得汽车的售价固定。
由于此次汽车债消的品牌还不错，定价机制也比之前的更合理，目前已经有30多位债权人报名参与。关于此次汽车债消的详细车型和报价，我这里就不一一赘述。
但是汽车和房产不一样，汽车买到手之后可能就会贬值。而房产虽然大环境不好，但是保值功能还是存在的。甚至一些潜力地段，长期来看房产还是有可能增值的。
五、债消商城
东融近期已经上线了一些奥特莱斯和中粮的产品，其中也包括一些年货。不过鉴于目前临近春节快递公司基本都陆续停运了，在东融债消商城里面购买商品，可能需要到春节之后才能送达，各位在购买之前务必留意这一点。
我们认为东融需要在平权谈判、新业务上有所突破，才有可能提升债权价值，让投资人看到更多希望。
年后的第一个礼拜，我们还将前往东融了解其最新进展。
2019年1月30日
东融逾期182天，已还款0.742%。
发表回复