红岭创投 2019.1.28-11:05……老周对福建某项目抵押物高估的回复
老周对福建某项目抵押物高估的回复
sz088 发表于:2019-01-28 11:04:14
如债权置换项目-3-0-190125-2 所示，借款人提供房产进行抵押担保，抵押物位于福建省南平邵武市，建筑面积265.47㎡，
估价1194.62万元，抵押率41.85%，借款500万元， 查询了当地的房价，普遍在5千到7千之间，即使是店面，
也在1万元到1.2万元之间。 按照置换标里1194.62万元的估值，一平米能值4.5万元，不知道是如何估值的，
价格堪比一线城市？
红岭老周的回复： 1.老周关注到各位投资者对该笔债权信息披露问题的关切，谢谢各位的支持和监督！
2.刚刚通过多方了解，对该项目有个初步的了解，简单回复见3；
3.项目为福建分公司提供，福建某管桩厂（水泥制品）借款，该厂有100多亩土地的厂房， 厂房抵押借款800万，
另持有原值500万当地农信社股权，该厂经营正常，每年有利润， 分公司综合评估后认为可以借500万，因没有
合适的抵押物，实际控制人请其亲戚提供店面 辅助担保，保障债权的安全；
4.老周本人综合判断，该项目债权由福建分公司操作，债权无终极风险，但当时以高估房价 的方式披露信息
严重误导投资者，应该真实披露项目信息，认真细致做好解释工作，让投资 者根据真实信息理性评估后再进行投资。
5.老周代表公司向各位投资者道歉，并责成经营团队认真整改，并请投资者继续监督，谢谢支持！
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