爱投资 2019.3.26-11:35……生事事生何日了，害人人害几时休（唐伯虎：叹世之二）

没钱还债，却有望卖出天价房

原创：小汇今天

欠债不还拍卖房产，个中猫腻太多。
–霞大妈，爱亲们集体劝你善良

3月25日，传说中的SPV公司，“北京多美慈道企业管理有限公司”发布了工作周报《SPV工作周报(3月18日–3月22日）》，在这份泛泛而谈的工作周报中，依然充斥着一堆*和漫无边际的工作进展，反正小汇哥看不到什么干货在里头。不过在信息服务中心的工作事项里，有条举措吸引了小汇哥。

摘录如下：

“信息服务中心：

本周信息服务中心工作分为A、B组进行，其中A组主要工作为落实拍卖资质及相关业务流程、入驻要求、系统供应商接洽。针对已经待处置资产准备详情页、相关协议、资质披露等内容；

附拍卖基本逻辑：大额孤品房产、商铺等将采用拍卖方式；拍卖为固定时间【现金+债权】出价，价高者得。为避免出借人现金负担过重和确保卖出人有现金配合完成过户中卖方税费，现金比例拟定5%以上，最高不超过30%；

B组在本周跟进贷后管理中心提供潜在待处置项目，针对项目准备既有多种方案下未来回收现金流能力和权益保障材料和方案；完善《SPV金融产品涉及操作流程》，审核参与招投标律所信息。”

注意黑体字重点部分。

大额孤品房产的拍卖不是面对社会，而是面对出借人，小汇哥分析了下，认为值得思索：

1、这是哪个标的抵押物，这大额孤品房产、商铺应该归属于这个标的出借人，平台（SPV）不应该自作主张分配给其他大户出借人，这是对拥有这批抵押物的出借人严重不公。

2、说好的债转债呢？姑且不说债转债有多不合理，转了债却不转抵押物，这什么逻辑？

3、面对社会拍卖，则是只能拍卖市价。面对出借人拍卖，则是胁迫性拍卖，引起大户出借人争相踩踏，最后竞拍额将会远高于市价，这涉嫌收割大户出借人。

4、大户出借人能竞换房产，小额出借人只能换黄桃罐头，赤裸裸大户收割小户。

5、不清楚这些大额孤品房产、商铺有多大额，如果大额到只有那么一两个人债权能竞拍得起的话，是不是在向特定人员输送利益？压制现金的比例，就是这个目的吧。

6、风险提示：这不是司法拍卖，需注意产权纠纷、配套设施、有无欠费、周边环境……等等。

“生事事生何日了，害人人害几时休。”小汇哥一声叹息。

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