红岭创投 2019.4.16-11:02……在红岭现场查资产标的纪实
在红岭现场查资产标的纪实
绿林第一好汉 发表于:2019-04-16 11:01:12
今天上午上班9点以后，我们在红岭会议室等候。红岭的朱经理来通知，我们预约的查阅，下午2点半开始，每批2~3人，每批次查阅时间半小时。下午看具体时间，一共开放5~6批，我们排在第二批。
同时宣布了规定，因为资料室是核心部门，保管着整个红岭的借贷合同等重要文件，所以，要登记查阅人的身份信息，核实无误，才可以拿着身份证进入。
进入以后，交出手机，不许拍照，不许笔录，我们对此表示充分理解和支持。
下午3点多，终于轮到我们了，怀着忐忑不安的心情，我们3个人，到了9楼，按了门铃，一个老成持重，高高大大的保管员来开了门，验过身份证，打开铁门把我们带进平常很少有人来的资料室。然后让上交手机，问我们需要查阅什么底层资产。
由于我们预约后做了准备工作，就提交了了12个要查的项目，保管员说，因为时间问题，只能查三个，由于是我提交的待查项目清单，其它2位就让我来选择了，我选了福建漳州，云南东盟物流，和杭州庆春。我们略微商量了一下，我重点看前两个，他们看后一个，如果有时间，再申请多看几个
先说第一个，福建漳州澳门风情项目，待付本金××亿，代付利息xx亿，和我掌握的数据一样，但是合同签订不够规范，是14年的项目，到现在已经经过一次项目重组。造成出借人，借款人，共同借款人，委托人，受托人，关系非常复杂，说实话，我也是第一次看到如此复杂的借贷合同 ，为了捋清这些关系，已经有点头晕了。好在资料保管的非常详细，我可以慢慢看下去。首先可以确定项目是真实可靠的。借贷合同，平安银行流水单，汇款记录，借款人身份证复印件 借款公司法人资料，都是盖公章的确认件。项目评估原件，担保人担保书，都是齐全，就是说，凭这里具有法律效应的文件原件，可以确认 项目是真实有效的。这个没有问题。其它合同不规范，重组以后关联人关系复杂，应该是瑕不掩瑜了。
第二个标，云南东盟物流，项目真实性也没问题 ，也是因为借款人不能归还利息，现在由昆明钢铁进入，已经在进行并购程序，加上是国企，层层审批，时间会更长。担保责任人，担保物明晰，如果昆钢收购成功，那么这个项目应该会有收益，但是也需要时间
他们两位看的杭州庆春是一个地下商业广场，项目资产真实性同意没问题。其它我没有多问。
非常厚的资料，看完这些，我们时间已经超了。和后面排队的两个兄弟商量，能不能让我们多看一会，那2个看我们也挺认真，就爽快同意了。我们又看了淄博春申陶科城和长沙蔡锷路朗盛广场，这两个项目同样是有的。相比较，淄博项目比较困难。我判断应该也是属于不良资产，处置需要时间。长沙项目还是比较好的，前景明郎。我们还想南京万家房产的项目，可惜时间实在不够了。
我拿到手机拍了一下资料室。保管员马上请我们出去了。
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