理财范 2019.5.13-13:39……北京安定门的四合院
四合院资产处置方案细则
来源：理财范官网公告 发布时间：2019-05-13 13:38:56
致广大出借人：
针对新航提供的北京四合院（安定门内大街**号，土地使用权面积595.13平，建筑占地面积392.8平，以下简称“资产”或“四合院”），考虑到该资产额度较大，处置难度较高等问题，基于互联网金融的特性，本着权益最大化处置资产和效率相兼顾的原则，平台就该资产的专项处置方案及操作步骤公示如下：
1.平台聘请专业的评估机构，对该资产的市场价值进行评估定价。评估报告将公示给所有出借人（简称“用户”）。
2.新航配合平台将资产抵押给平台指定主体，由平台指定主体针对该资产进行管理，管理期为18个月。管理期间，平台将向用户开放对该资产权益的认购，该资产权益由用户以其在平台的待清偿债权进行认购。
3.在该资产的管理期限内，如果资产得以达成变现，那么平台承诺用户将获得不低于其认购的资产权益的60%的现金。现金兑付用户后，用户认购的资产权益即用户用以认购该资产权益的待清偿债权全部获得实现。如果在管理期限内该资产未能变现，则由认购该资产权益的用户成立有限合伙企业，以该有限合伙企业的名义持有该四合院的产权，资产过户给用户共同成立的有限合伙企业后，用户用以认购该资产权益的待清偿债权即获得实现。
四合院的产权自新航过户至有限合伙企业的过程中产生的费用，根据国家相关法律规定由相关方承担。过户过程中，如果需要由用户成立的有限合伙企业承担部分费用，则由用户根据其在有限合伙企业的份额比例分别承担。
4.四合院变现权益认购规则：
（1）管理期限：18个月，自认购期结束即2019年5月20日24:00时起算。
（2）资产价格：经由评估机构初步评估，我们将该资产的市场价值区间暂时设定在0.8亿—1.2亿之间，最终评估价格以平台指定的专业评估机构的评估价为准，评估报告公示给平台所有用户。
（3）认购总份额：本次开放认购额为该资产评估价格（按照保守8000万估值计算）的40%。
（4）认购条件：认购份额起点为50万元待清偿债权，不设上限。所有用户按照认购参与认购的时间序列进行认购确认排序。收到平台回复的确认认购成功邮件的用户，其用以认购该资产权益的待清偿债权将不得再参与平台后续等比例兑付、实物兑换、基金兑换等任何形式的债权清偿。
（5）认购权益内容：18个月内若资产得以变现，持有该资产权益的用户将获得不少于其认购的资产权益的60%的现金。若18个月内无法完成变现，则由全部认购用户成立有限合伙企业接手资产，用户以其认购的资产权益占总的资产权益的比例持有有限合伙份额。
（6）认购期间：
平台将于2019年5月15日9时，周三，正式向全体出借人开放该资产权益的认购，认购截止时间为2019年5月20日24时。
（7）认购方法：
有认购意向的用户，请以邮件的方式发送（1）用户平台账号 （2）该账号对应的用户姓名及身份证号 （3）该注册账号对应的用户身份证复印件（正反面复印 ）（4）认购金额（首期开放单人认购额不低于50万元）至平台指定邮箱 kefu@licaifan.com 。
平台将在认购截止日后_3_个工作日内即2019年5月23日24:00前确定有效认购用户并一一邮件通知，持有该认购确认通知的用户应在收到平台回复的确认邮件后 10 日内登陆平台系统（网址：后续通知）进行相关协议的签署。一旦用户确认认购并签署相关协议（一经签署即生效，用户不可单方解除），其用以认购的待清偿债权即被锁定。逾期不签署协议的，视为放弃认购，将不再享有该资产权益的认购资格，平台将解除对该用户账户内相应待清偿债权的锁定。
（8）具体资产处置方案及认购规则，以用户线上签署的认购协议约定为准。
理财范
2019年5月13日
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