东融集团 2019.5.15-18:11……讨债周报第27期
讨债周报第27期 小小财技团队
本周，我们团队高管前往杭州，与东融高管以 及债委会部分负责人分别沟通，了解还款计划 的最新进展：
据我们了解，针对前期还款过于迟缓的局面， 后续的处置和还款方式将会更加聚焦，主要表 现在三个方面，而这也是我们和债委会反复强 调的一个目标：
1、回款频次和金额要进入上升状态，让用户感 觉到事情正在往良性方向发展；
2、创造更多全债权下车的机会，而不是一半以 上现金加商品的债消模式，对用户下车的帮助 都太小太慢；
3、让债权流动起来，让外部资金可以接盘我们 的债权，实现现金下车的机会。
以上三点债委会和东融均有部署，也正在一步 步寻求落地，本周就有相应项目上线，希望大 家保持关注。
一、回款事宜
5月已至中旬，债权人都在等那笔1000万左右 的回款。
本来这笔1000万左右的回款确实是在月初就可 分配的，但后面由于资管公司负责人生病住院 以及资管公司上层领导认为东融目前是爆雷公 司，针对东融这块的业务流程要特别严谨，所 以各种程序异常严格，这笔款项的到款时间就 比较难提前了。
东融方面也多次去进行了沟通，并表示努力争 取能在本月底前进行分配。
二、自有物业处置
东融介绍，经过债委会及广大债权人的帮助， 目前自有物业好多项目已经有了阶段性的进 展。
位于宁波象山项目已经有当地政府介入，政府 机构会协调处理。海宁项目无论地理环境及房 产本身而言，是相当不错的项目，之前也有好 几个买主来商谈，但由于价格上的问题始终没 有达到理想的价位、东融和债委会都在动用各 种关系寻找买家，希望能尽快得到妥善处理。
马鞍山项目基本则已经谈妥，预期3到5个月 能有回款可以用于分配。
三、房产债消
最近一次挂拍的自有物业债消中，建德、苏 州、上海的3套房产流拍了，后续怎么处理？ 大家都比较关心。我们咨询了东融相关负责 人，她表示这几套房产后面怎么处理还是要和 债委会进行协商后才能给出答案，当然可能在 价格上会适当的进行调整。
东融表示，后续运作会在他们的推文上详细介 绍。届时希望大家可以关注了解。
四、全债权下车通道
本周东融上了一个新房产项目，可以让用户无 须支付现金，即可实现债权变现。
可能部分用户已经看到了，就是东融本周在 帮”萧山文华•星南站公寓项目〃做销售。
楼盘本身不贵，具体信息可以关注东融明天的 推文。重要的是，他可以让10万债权实现下 车，而且用户无需额外支付现金。
具体操作是这样的，这个公寓总价不到百万， 而一般公寓项目销售，最多有5万块钱的优 惠。而东融谈了一个10万债权抵15万优惠的 条件。
也就是说，我们现在的10万债权，变成了一张 价值15万的房票。
这个房票，你可以自己用，自己去买这套公 寓。10万债权就抵15万购房款。
你也可以把这张房票，卖给有需求的朋友。你 卖10万，就相当于10万债权100%兑现。你 卖8万，等于10万债权8折下车，买房票的人 也赚了两万。
这套公寓一共72套，已经有一半人预定。有兴 趣的人可以去看看。
外地用户倒也不用着急，因为如果这个模式能 够走通，还有很多外地的楼盘可以参与这类项 目。另外，公寓本身不限购，外地用户也可以 购买。
五、其他全债权下车项目
此前东融的债消方面，无须支付现金的产品， 销售最好。因为这符合我们的需求。
所以我们也认可，并希望东融开发更多全债权 下车的机会，供用户选择。当然前提是商品对 用户真正有用，而且价格不能比市场价高。
目前东融针对大额、中额、小额用户的全债权 下车方式，都有比较清晰的目标，个别商品很 快可以进入操作。像萧山这个公寓项目，实际 上可以让金额10万的债权人实现下车。
接下来东融会组织各类商品，债委会则花更多 精力在规则设计上，要做到透明、公正。在我 和债委会沟通的时候，他们反复强调的是这四 个字。
2019年5月15日 东融逾期287天，已还款1.202%。
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