东融集团 2019.5.20-23:56……2019.5.13-5.19一周工作总结
2019.5.13-5.19一周工作总结
振在打工 今天
【资产处置】
/ 资产处置本周新增案件动态2条；抵押物拍卖动态2条：位于江苏省无锡市理想城市花园Y5幢650单元5-6层502室于5月12日一拍成功；费用1笔。关于拍卖成功的案件，后续处置部会盯紧回款，及时披露动态。具体处置进度可详见推文 — 一周处置及拍卖进度
/ 此外，之前提起的5月份的1000万回款，目前已经竞拍完成，会在拍卖成功后的10个工作日内付款，我们的同事已经在实时跟进这笔款项的进度了，一到账马上就会发起分配，但是按照目前的进度推算，估计也要5月底才能进行分配，望大家了解。
/ 自有物业和第三人债权中的主要项目，目前都在重新制定方案，和陆续挂拍中。关于自有物业债消方面，目前对已挂拍的这几套自有物业咨询的用户比较多，询问方向主要关于腾房。其中苏州的别墅，用户实地了解后，占房的老太太曾先后开出120-50万不等的腾房费，我们觉得都不合理，均未能同意，之后也会考虑再次通过司法途径腾房，或者调整挂拍价的方法解决腾房的困难，目前方案还在商讨中，请对苏州别墅有意向的用户多加留意。
【债权消费】
/ 债消房产方面，位于杭州江干区九堡地铁站的鑫运时代金座、桐庐江城墅园的精装公寓及沿街商铺一直在持续挂拍中。鑫运时代上周售出4套，由于其债权占比将近20%，所以部分债权在20万左右，手上又还有现金的用户，不妨考虑一下这种下车方式。另外，又新添了位于余杭崇贤的恒基旭辉府的277平方的沿街商铺，有兴趣的债权人可以进入 仟意汇品界面-债权消费-房产 进行查询了解。
/ 除了常规的房产债消之外，东融也和另一家房产销售公司达成了合作，第一个合作楼盘叫 文华 · 星南站，是位于萧山老城区中心的微Loft精装公寓，靠近火车南站交通枢纽，项目内有一个红星美凯龙正在招商，距项目百米之外，有个十万方的银泰城刚刚在4月底规划落地。
在和这个楼盘的合作关系中，东融承担的是给分销商引流的工作，通过流量赚取服务费。这算是东融新业务的一种。
在这个业务模式里，分销商提供了每套房约5万的优惠空间给用东融债权购房的购房人，另给了东融每套约10万的服务费，（个人购房者是不可能获得这部分服务费的）。东融会将这笔服务费一比一地定向回购债权人的债权。
以上的优惠空间、和给东融的服务费结合起来，东融制作成房券的形式进行投放。房券可以流通，便于转让，可以加快这种模式的裂变，加快现金流运转。
除此之外，未参与此模式运作的债权人，也是有利益的。因为定向回购债权后，东融总的负债基数变小了，我们每次同样金额回款的分配比例就提高了，也是一件利好的事。
这种模式，在特殊时期里，是一种通过自己努力实现下车目的的方式，无论如何都比每天焦虑坐等有效。操作方式有点像朋友圈的微商。大家可以在微信朋友圈、或者其他的社交媒体分发楼盘信息。因为楼盘本身性价比良好，容易成交，所以一旦遇到正好有投资需求的朋友，就可以用自己的债权兑换房券，转卖给有需求的购房者，实现定向下车的目的，两全其美。建议大家不妨尝试一下，发发朋友圈，说不定就能下车了~
/ 此外，由于端午将至，所以上周上新主要以端午食品为主题，仟意的小伙伴准备了5款不同品牌不同规格的粽子，当然还有端午必不可少的鸭蛋，希望大家能喜欢并支持。
【其他功能】
根据数据统计显示，截止本周五，共计148个帐户通过债转、债消方式清零，还有180个帐户余额少于1000元。另外，上周共计新增确权用户为1人。
【其他】
/ 仟意汇品商城已经接通了微信支付功能，但第三方易宝支付通道还在维护中。债转和债权质押仍旧是可以提现，不可充值的状态。大家在使用中如果遇到障碍，可以通过客户微信（hlhj09）、客服电话400-9090-900进行联系咨询。
/ 继续寻求常驻福州的债权人，如果您常驻福州，时间相对自由，对房地产行业有所了解，并且愿意协助我们一起推进处置还款事宜，希望您能和我们取得联系，联系请加客服账号：hj062473。
/ 债权人办公室一直开放。债权人办公室存放了21个资产包和自有物业的相关材料，欢迎大家前来查阅。具体报名方式为：发送邮件至小助手huanqianxzs@qq.com邮箱。邮件请写明预约人姓名、注册用的手机号码，投资金额。并说明希望预约的具体时段，我们会根据具体开放日期为您安排，排期后会通过电话与您确认。
同时，小助手的工作邮箱也长期向全体债权人开放，大家有任何意见或建议，都欢迎以邮件方式直接告诉我们，我们会尽快妥善处理。
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