东融集团 2019.5.25-23:16……2019年5月24日债委会会议纪要。5月24日晚上7点，债权人监督委员会（以下简称“债委会”）工作会议在汉嘉国际33楼举行，并同步语音直播。债委会14名常务代表，9名参加会议，5名请假未能参加；32名债权人及2位非常务代表列席会议。债委会就近期相关工作进展做了通报，现场回答了部分债权人的提问，同时记录了债权人关心的重要问题，汇总后将反馈到东融方

东融集团 2019.5.25-23:16……2019年5月24日债委会会议纪要。5月24日晚上7点，债权人监督委员会（以下简称“债委会”）工作会议在汉嘉国际33楼举行，并同步语音直播。债委会14名常务代表，9名参加会议，5名请假未能参加；32名债权人及2位非常务代表列席会议。债委会就近期相关工作进展做了通报，现场回答了部分债权人的提问，同时记录了债权人关心的重要问题，汇总后将反馈到东融方

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2019年5月24日债委会会议纪要

原创：东融合家债委会 今天

5月24日晚上7点，债权人监督委员会（以下简称“债委会”）工作会议在汉嘉国际33楼举行，并同步语音直播。债委会14名常务代表，9名参加会议，5名请假未能参加；32名债权人及2位非常务代表列席会议。债委会就近期相关工作进展做了通报，现场回答了部分债权人的提问，同时记录了债权人关心的重要问题，汇总后将反馈到东融方。

现就会议有关情况公告如下：

一、两周工作进展汇报

1、此前债委会收到了东融提交给政府的工作计划备份，需要东融进一步明确年底5-8%还款计划比例的来源分布，明年还款计划比例的来源分布。

2、此前债委会收到东融提交的在法院的2.5亿（此金额为拍卖金额，非回款金额）的明细，以及干净包的明细，目前正在进一步核对判断哪一些是优先，哪一些是没有优先的。

3、自有物业处置情况

（1）马鞍山项目通过各方努力已完成法院调解，上周已重新确认了与鼎亚律师事务所的授权委托，目前法院已与鼎亚联系，正式对接后续流程事项，后续东融会做披露。目前对方在洽谈快销公司，确定销售方案。

（2）象山物业，该债权人在积极约谈，希望建设局能直接主持调解会议。

（3）海宁物业，海宁当地的销售去化和价格目前相对疲软，东融希望利润最大化，目前和意向客户商量是否能合作，到时可提供部分房源给东融做债销。

（4）东融公布的已处理的自有物业需要东融公告具体情况。

（5）自有物业债销情况，目前成交的上海高跃路物业总共金额为180万（120万现金+60万债权抵用），现金部份120万是银行贷款，债权部分60万从总债务中减少。该房产现在还在办理过户中。近期会有其他自有物业挂网，大家可以关注一下。 

4、近期资产包处置：东融工作计划中的7月底前有3000万左右的回款，本周通过淘宝法拍挂拍德*资产包权益，已于19号结束，拍卖金额为3210万元，买受人通过分期付款方式回款，首次回款为1000万，回款预计下周到账，以东融公布为准，目前在跟进中。另岸*两户债权，法院流程已结束，已进入法院到四大的过程，后续需要紧跟这两户债权的处置分配。

5、债委会对东融的资产处置速度非常不满意，要求东融加强资源配备，加强工作时间配备，多去跟踪进度，增加工作强度和工作频率。也希望东融能感受到所有债权人共同面临的压力，更好更快的去推动处置。

6、关于债消方面。债消业务此前是东融所寄较大希望一块债务消除方式，寄希望债消和回款双管齐下，减少债务总额。目前来看债消业务进行的不算理想。债权人需求千人千面，实际所需和接受能力以及产品价格不匹配等都会影响总体债消情况，也希望东融在债消产品上更多优化。对于债权总额不高的债权人，如果有合适的债消产品，建议通过债消方式进行权益更换。

7、东融现拟对15家公司进行税务注销清算。债委会待东融介绍具体情况后，债委会常务代表将根据实际情况进行表决是否同意，并提前向债权人公布，请债权人持续关注，若有异常信息及时反馈。

另针对便签《债权人委员会与债权人监督委员会的差异》说明

便签称，债委会的设立明确违反了《破产法》的规定。在此做出说明如下。

第一，便签标题已经说明，破产法规定的是债权人委员会，而目前东融债委会是债权人监督委员会，两者并非相同组织。其次，即使名字相同，法律性质未必完全一样。本债委会系民间自发的应急自救组织，并无决策权，而非破产法律概念上的债权人委员会。

第二，东融公司尚未破产，债委会的设立不适用《企业破产法》。目前东融公司出现债务危机，但尚未进入破产程序，最多应当称之为债务重组。关于债务重组的说明附于最后。

第三，便签中提到公司注销的情况。债权人监督委员会并未同意东融注销京心合伙企业。并且在得知相关情况后第一时间对东融提出抗议，要求东融立刻暂停所有企业注销流程。比如，本次公告中有提到东融拟注销15个公司，债委会的表决与公示已经前置，未经债委会表决同意不可注销。 

第四，除京心以外的六家公司注销，债委会查证了股权关系，留置了银行流水。相关企业可以整理后向债权人公示。

附：债务重组的知识

债务重组的定义：债务重组又称债务重整，是指债权人在债务人发生财务困难情况下，债权人按照其与债务人达成的协议或者法院的裁定作出让步的事项。也就是说，只要修改了原定债务偿还条件的，即债务重组时确定的债务偿还条件不同于原协议的，均作为债务重组。

债务重组的方式有四：

1. 以资产清偿债务

2. 债务转为资本

3. 修改其他债务条件

4. 以上三种方式组合

目前东融主要适用第一种以资产方式进行清偿（自有物业债消）、第三种修改其他债务条件（3年展期等）结合的方式进行清偿。

债务重组属于债权人和债务人直接重新拟定法律关系，与破产法八竿子打不着，最多适用合同法。另外，财政部下发的《企业会计准则12号——债务重组》对债务重组做出了详细的说明和处理方式，其中也并未对债委会组织做出明确规定。

二、债权人现场所提相关要求东融方回复并做到的事项

（1）要求东融就工作计划数据来源尽早公布；

（2）要求公布海宁项目后续进展情况；

（3)要求进一步披露东融已公告的五套自有物业名称地址，成交价格明细等内容；

（4）要求东融每个月公布资产和负债端数据报表。资产处置金额，还款总额，债务端减少数据，优先还款总额，未还金额等相关数据汇总；

（5）强烈要求除债委会工作会议之外，东融方每月要召开一次东融方与债权人的见面会，东融直接作工作汇报。

包括本周债委会公众号后台债权人留言的提问（有几个问题已包括以上几点，此前已汇总反馈给东融方），要求东融方归类后一起回复。

三、继续呼吁福建债权人的帮助：由于东融部份资产包来自福建东方与福建信达，债委会急需建立联系渠道，特此请求福州的债权人如果有时间及意愿，能够报名加入债委会。债委会专为福州债权人留一常务代表岗位，期望大家同行携手。

另根据债委会下步工作计划，需要对有关涉及公司进行相应法律交涉，也呼吁债权人中法律界人士能够主动加人我们的资产保护与维权工作，债委会强烈需要法律界人士的加人！拜托大家啦！

债委会工作是一份传承和接力付出，希望更多有热心有能力的积极报名。请识别下图二维码报名，谢谢！

下次会议参会人员继续采用提前报名方式登记，此次开会时部份线下债权人说不会使用手机二维码报名，下次可以请所对接的东融业务员代报名后提交名单给债委会