中华企业咨询 2019.6.10-10:10……中华企业咨询有限责任公司关于“债转固定资产”的方案说明
中华企业咨询有限责任公司 关于“债转固定资产”的方案说明
尊敬的出借人：
自逾期以来，很多出借人处于恐慌、焦虑的情绪之中，深深的影响到了广大出借人的正常生活，对此，中华企业深表歉意。为了能够快速化解出借人面临的风险，经过与债务人的反复沟通、研究，特推出债权置换房产方案（既2019年05月27日发布的《支付协议书》-B-债权转固定资产方案），现就本方案详情进行说明，请对本方案有意向的出借人，根据下述债权置换房产的相关指引进行申请。
本次推出的房产项目为执行债权置换房产方案的第一批次，后续项目信息请关注官方公告。
一、项目介绍
1.开发商：四川愿望实业集团
2.施工单位：四川建设工程集团有限公司
3.项目位置：位于四川绵阳市城区中心-滨江路20号
4.规划指标：
建工大厦”总用地7870㎡，容积率4.0，共24层，总高84.7m，建筑采用框架剪力墙结构，高标准的两梯四户配置设计。总建筑面积约为19900㎡，地上建筑面积约为14400㎡，其中住宅建筑面积10466㎡，商业建筑面积约3850.8㎡。
5.周边配套：
学校：成绵路小学滨江校区、新起点幼儿园、北京银座幼儿园、澳洲阳光幼儿园等
医院：人民医院、中医院、中心医院、四零四医院
购物：大润发、茂业百货、沃尔玛、万达
交通：3、27、43、94路公交线路
休闲：滨江湿地公园、铁牛广场、五一广场
二、项目资质及相关证件
三、置换标的概况
1.标的情况
注：以上物业总价值102905070元。此数据是根据预申报、房管局核定后的项目销售价格测算所得。
2.标的展示
（1）效果图
（2）实景图
（3）平面图
项目-2层平面图
项目-1层平面图
项目1层平面图
项目2层平面图
项目3层平面图
项目4层平面图
项目5-24层平面图（含置换房源示意）
（4）标的户型图
四、置换指引
1.置换规则：
（1）根据开发商股东会要求，申请债权置换房产的出借人需以债权加现金的形式进行置换
（2）房屋售价以开发商在所在地房管局网签备案的价格为准
2.置换说明
（1）出借人需用置换标的价值总额80%的等额债权+置换标的价值总额20%的等额现金进行置换
（2）单人提出置换申请的出借人，所持债权需覆盖置换标的价值总额的80%，如不能覆盖，可用现金补足债权差额部分，同时与债务人签订以房抵债协议
（3）单人所持债权不足以覆盖置换标的价值总额的80%，但希望通过多个出借人债权叠加共同置换同一标的，需参与置换的多个出借人共同与债务人签订以房抵债协议
（4）单人提出或多个出借人债权叠加共同提出置换多个标的，不限标的数量，但每个标的置换标准按（1）执行
五、申报方式
可通过以下任一形式进行房产置换申报，
（1） 扫描二维码关注官方微信公众号，点击下方菜单申报入口-以债换房申请进行申报
（2） 添加官方客服QQ号进行申报登记
客服1：2498282502
客服2：2861359495
客服3：3030539681
（3） 致电以债换房咨询专线：15311903424，进行申报登记
申报成功的（含已签署《支付协议书》-B-债权转固定资产方案的），公司将以电话通知的形式邀约申报人签署以债换房协议
本方案由中华企业咨询有限责任公司制定并拥有最终解释权。
2019年06月10日
附：
以债换房详情也可至您原签约分公司进行咨询，各分公司接待地址如下：
| 机构 | 办公地址 |
| 一分公司 | 密云区华冠大厦3层329室 |
| 二分公司 | 新源里16号8层2-810 |
| 二分公司 | 首都机场南路3号1-08A |
| 三分公司 | 知春路6号锦秋国际大厦6层B04 |
| 四分公司 | 北三环中路茅台大厦19层1901 |
| 五分公司 | 海淀区知春路113号1幢1505 |
| 六分公司 | 海淀区西四环北路158号物美慧科大厦东区7H3 |
| 七、九分公司 | 蓝靛厂东路2号院2号楼1501 |
| 十分公司 | 海淀区中关村南大街乙12号1号楼5层610 |
| 十一分公司 | 北三环中路茅台大厦19层1901 |
| 十二分公司 | 苏家坨绿地中央广场林风二路38号2号楼308A |
注：
1）原四分公司位于丰台区万丰路68号院12层1201和原十一分公司位于中关村南大街56号6层606的职场因租期已满，将在北三环中路29号院茅台大厦19层1901继续为客户服务
2）六分公司位于海淀区西四环北路158号物美慧科大厦东区7ab的原职场现于物美慧科大厦东区7H3继续为客户服务。
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