东融集团 2019.7.8-21:41……【周报】 多头并进，东融系资产处置提速
【周报】 多头并进，东融系资产处置提速
白泽集团 今天
大家好！
近期在与债权人的沟通中，多次听到有人讲，我们此前公布的5-8%年末回款计划，是包含现在这些债消金额的，所以对债消有抵触。
这里只能再重复说下，自始自终我们说的回款计划，就是指现金回款分配（ 详见2019年4月17日推文《东融集团2019年工作进展及后续计划》 ）。
另外，这两天有一张说是东融提供给债委会的资产包数据表在各个群里传播，筱白看了下，第一个资产包上面写收购价只要3万元，实属明显的纰漏，也不知道该说啥，这真是我们的不良资产包数据么？
还是说一下这周我们后台统计得到的数据吧。
截止2019年7月7日，新增确权用户为8人；共计179个帐户通过债转、债消方式清零（新增3人），还有501个帐户余额少于1000元（新增46人）；费用开支方面暂无变动。
●处置工作动态
福建建行债权包上周有了明确的处置方向，上周四在《规模最大的资产包 现在怎么样了？》一文中，对资产包从去年到今年做了哪些工作，沟通情况怎么样以及重点案件进展如何等，都做了详细说明。
这里再简单说下。
这个资产包是2017年12月才收购的，整个包质量比较好。去年8月逾期发生后，一方面我们没办法按合同约定支付国有AMC的相关费用，导致这个资产包处置推动力不足，另一方面又缺现金，很长时间找不到律师愿意来代理案件，导致案件长期不能积极推动。两方面因素合在一起，就成了处置进展缓慢。
去年八月逾期发生后，我们一直在与国有AMC协调沟通，前后去往福州9次，向国有AMC介绍我们目前的困境，递交我们的处置计划及处置方案，并表达我们对这个资产包的处置有坚定的信心，希望他们给予一定的支持。
在我们多次的协商和努力争取下，2019年6月25日与国有AMC的谈判终于有了明确的处置方向，国有AMC表示将全力配合。
近期我们持续在做的工作有：
1、推动在法院等待分配回款的案件快速回款（约5000余万元）
2、重点跟进资产包中几个大户的处置进展。
万事开头难，接下去我们会朝着既定的方向，努力将每步工作落实到位，希望能够快一点还完优先资金，让我们的债权人早日参与这个资产包的回款分配。
●与第三方房产销售公司的合作进展
截至2019年7月7日，通过萧山星南站LOFT公寓项目的引流返佣操作，已经和解债权共计4513572.76元。
这样看起来，还是有相当的债权人，通过这个形式消减了自己的债权；目前该项目合作的4号楼房源所剩不多，所以陆续接到债权人的咨询，询问后续是否还会有类似这样的第三方引流返佣合作项目，问了负责的同事，目前正在积极寻找合适我们债权人的项目。
除了引流返佣合作，我们还在洽谈愿意接受东融债权的商铺项目，比如已经推介的有三墩商业街项目、绍兴镜湖商铺。希望通过这样的合作，能让我们债权人有债权换物权的机会与可能。
●又有两个房产项目在征询大家意见
我们正尝试在自有物业、第三方债权内寻找适合的房产项目，进行面向全体债权人的债权消费。
汉嘉国际写字楼处置方案征询稿推出后，我们又推出海宁“御江南”酒店式公寓和建德杨村桥自有物业的初步处置草案，已经通过公众号发布，征询广大债权人意见（《海宁项目情况介绍，欢迎组团去看房》、《建德住宅，重新挂拍》）。
海宁御江南目前状态是建筑物主体基本已经建造完毕，但因为之前工程款方面有一些纠纷，所以目前的工程状态还是在建工程，未出产证。从公号、微信官群的反馈看，有不少债权人要求我们组织前往看房，目前公司正在核实人员信息、统计人数，进行组团看房的前期准备。
建德杨村桥物业的产权所有人是东融集团旗下的杭州椒图实业有限公司，为企业持有的资产，产证权属清晰。该物业是少数没有抵押的物业之一，之前的司法评估价是441.29万元，在阿里拍卖和仟意商城都有过挂拍，但未成交。此次推出后，因为住宅总价不高，建筑面积又特别大，所以还是很多债权人在关注询问。
总体看，我们债权人对这类物业的处置，关注度高，因此最终方案的确定，我们肯定会慎重，方案的优势以及对全体债权人的益处，在纾解债权人情绪的同时争取大家对方案的理解。
●欢迎债权人来公司交流
因为之前有债权人晚八点来时，拍到了空无一人的办公室，所以我们被传跑路了。其实为了压缩开支，我们早就把34楼给停用了；最近因为人员的精简，也有一些办公区域被整理干净后暂停使用。但我们的团队还在，各项工作都没有停顿。
所以，上周二有三、四十位债权人陆续来我们在汉嘉国际的办公现场，有些是来看看我们是否还在工作，还有些则是带着问题和诉求过来，要与东融管理层聊一聊。我们欢迎大家过来了解情况，每周二、周四下午的接待办原本就是为了与大家面对面交流开设的。
此外，我们和债委会上周又进行了工作交流，也提到如何更好地与大家传递信息，让大家看到我们在做什么，具体方案还在讨论，确定后会公布给大家。
●一周数据
一周债权消费数据
一周债权转让数据
【其他】
寻求有律师和司法资源的债权人，并继续寻求常驻福州的债权人（希望常驻福州，时间相对自由，对房地产行业有所了解），愿意一起促进东融资产包的处置进程，协助我们一起推进处置还款。希望您能和我们取得联系，联系请加客服账号：hj062473。
同时，小助手的工作邮箱也长期向全体债权人开放，大家有任何意见或建议，都欢迎以邮件方式直接告诉我们，我们会尽快妥善处理。
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