东融集团 2019.7.19-20:58……星南站尾盘优惠又增1套，房券下车方式得到认可
星南站尾盘优惠又增1套，房券下车方式得到认可
这周二，我们推出了星南站公寓尾房清盘优惠活动，64.03㎡的房子购买，东融债权人可以40%的债权支付，约54万元。详见推文：《星南站尾房清盘，50万债权一次下车》
房销公司说，当天就接到了很多意向用户的咨询。最终，参加活动的218室在周三早上，就被一位身在北京的东融系债权人定购，当即支付了定金。
因为有需求的债权人较多，我们又向房销公司争取，看能否以这种形式，多给我们几套优惠房源。今天下午，房销公司答复，最终再多给我们1套优惠房源，为518室。
518室，户型和之前的218室户型一样，楼层在5楼，建筑面积64.03㎡。总价158万，其中包含了19万的装修费，剩余139万为毛坯房价。
优惠方案也和之前一样：毛坯房价的60%现金支付，约83万；其余40%债权支付，约56万。（房销公司持有该部分债权，与债权人签定债权转让协议。）
购房合同价为102万（毛坯价的60%+装修费），税费约35000元左右，（3%的契税+印花税+维修基金）。合同价的50%可按揭，即首付约54.5万元左右（50%房价+税）。
（以上数据单位精确到个位数，最终价格以现场数据为准。）
这是星南站目前没被预定的最后一套房源了，所以，还是先到先得。联系方式171 9934 1530 杨先生（微信同号）。他们的下车小助手继续接受咨询。
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到今天为止，我们合作的星南站楼盘6号楼已基本售罄。这是东融和第三方房产公司合作较深的一个楼盘，许多债权人也通过购买星南站的房子完成了下车。
据统计，截至今天为止，东融系债权人共购买星南站房子30套。债权人转让自己房券，转而介绍朋友购买的有11套。
这30套房子里，一共有36位债权人使用了债权，债权总额会有330万元左右。其中，有5套房子，是由2位以上债权人拼团购买的。
购买套数最多的一位债权人，是一位温州的小姐姐，自己购买了2套，推荐他人购买了2套，共下车了约50万元债权。
这些债权人，有杭州本地的，也有从外地赶来的，最远来自北京，区域涵盖了浙江、上海、江苏、厦门、四川、湖北等多地。
星南站的售价，符合市场价。所以，这些买房的债权人，可以说债权保值下车。还有一些债权人，将自己的债权转卖给了其他购房人，相当于自己议价下车了。
这次星南站楼盘合作过程，我们和房产售销公司联合推出了“房券”这一凭证，这样有利于债权的流转。
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同样，许多合作的房产销售公司，也很认可星南站房券这一合作模式，近期推出的绍兴镜湖中新的商铺，便是一例。
去过镜湖中新现场的用户，反馈都比较好。镜湖中新商铺位于绍兴的CBD，一些商铺已经在试营业中，人流量可见。大部分商铺已经出租，铺位出租情况明确。同时有成熟的商管公司运营，未来商铺管理和收益稳定。
如果对镜湖中新项目不了解的，可以查看我们之前的推文—《绍兴市政府旁商铺 ，一张价值45w的房券》
根据绍兴房销公司的反馈，到目前为止，电话沟通的意向用户超过100组，现场到访的用户近20组。一周内就已经有用户开始签定购房意向了。预计本周末还将有几组债权人前往签约。
镜湖中新的房券可以使用到8月18日。8月18日之后，该商场会正式开业，预计到时候房价可能会有所上浮，和我们的合作价格可能也会和现在不同。所以有意向的债权人还需尽快了解项目情况。镜湖中新销售处的联系方式是138 1788 1136。
我们给镜湖中新项目也建了一个群，想要了解情况，或者拼团购买的用户，可以扫码进群。群内有项目的销售人员，可以为大家介绍商铺的详细情况，以及解答大家关心的问题。
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之前向大家介绍过的三墩美食街的商铺，目前还在继续合作。有关三墩美食商铺的基本信息，大家可详见之前我们发布的推文：《三墩美食商铺一房一价清单出来了， 适合中额债权拼团下车》、《100万房券，拼团下车》
三墩美食街商铺近期已经开始重餐饮改造了。项目本身还在销售和招商过程中，尚未开业，所以现在，现场还不是很热闹。
三墩商铺附近的龙湖天街正在建造中，地铁站也已经开通，从地段和位置来说，人流量也不会少。
三墩商铺可以使用的房券面值比较高，将近100万，之前的咨询债权人有300多组，目前销售还在继续。大家若需要咨询信息，可以直接联系现场销售，联系电话15268561545。
后续，我们还在继续寻找合适的房销公司合作。债权登记系统—仟意商城内，有一个房产专区，这些合作的房产项目，在专区内都有展示，大家可以随时点进去查看。
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