东融集团 2019.7.29-22:23……【周报】第13次回款已经分配，苏州别墅拍卖尾款今天到账
【周报】第13次回款已经分配，苏州别墅拍卖尾款今天到账
白泽集团 今天
上周，除常规尽调及处置资产包工作外，进行了第13次回款分配，债权人开放日也如期进行。
截至2019年7月28日，新增确权用户为2人；共计185个帐户通过债转、债消方式清零（新增2人），还有496个帐户余额少于1000元（减少1人）；费用开支方面暂无变动。
●回款分配金额同比有所增加
上周二（7月23日），第13笔回款在当天17点以后开始分配。本次回款共1210万元，系由浙江建行债权包1的第3笔回款，以及来自招商民生债权包1、3、6、8共四个资产包的回款组成。
1210万元在扣除2%的运营费用后，可分配金额为1185.8万元。根据当天“债权登记系统”内负债金额计算，债权人手中每10万元的剩余债权，能收到还款金额为232.11元，比上一次回款，同比增加了40.82元。
这也是我们此前一直跟大家在说的，随着不断的回款分配，配合债消、债权和解等方式，东融的总负债金额会下降，也就是说在分母逐渐变小而分子不变的情况下，每次的回款金额，都会比前一次同比有所增加。随着部分大额物业处置推进，总负债金额下降会更明显，每位债权人分配到的回款金额提升也同样会更明显。
●自有物业拍卖情况和后续处置安排
上周四（7月25日）上午10点32分，建德杨村桥住宅拍卖以400万元（200万元现金+200万元债权）成交，拍卖余款最迟要在8月1日前完成支付，然后就可以办理过户手续。全部手续完成后，拍卖款可以回到监管账户用于分配。
还要和大家汇报下，今天前期苏州别墅拍卖的尾款250万元，也回到监管账户上了。因为此前跟大家约定，每500万回款兑付一次，所以下一次回款时间，会根据建德物业及其他资产包的处置回款情况决定。
杭州汉嘉国际地下车位使用权转让拍卖公告，今天已经在中拍平台公示，大家可点击下方“阅读原文”前往查看详情。感兴趣的债权人，可以在本推文后继续留言，也可以联系微信客服“hj062473”或拨打客服电话4009090900，还可以扫描识别下方二维码，进群进行讨论。
后续我们在做物业处置时，对有抵押的物业都会采用余值拍卖的处置思路，这样操作的目的和好处在于：
一方面避免自有物业被低价拍卖，一方面参与拍卖的债权人和解部分债权降低损失，其他债权人获得现金回款分配。这样随着东融总负债金额下降，后续全体债权人的分配比例能够得到提高。
●再和大家聊聊我们的资产包处置
7月中旬开始，东融资产收购部门的员工，再次对自有物业和资产包内的资产跟踪尽调。此次尽调，是为了更深入了解资产情况，结合市场的变化，适时调整利益最大化的处置方案。
我们通过以下几方面的具体操作，帮助进行资产的重置评估和处置方案调整，为后续处置做一些准备工作：
※ 通过实地查勘，了解资产及周边的出售价格变化、出租租金的变化，并了解资产物业的入驻率、周边是否有成交案例。
※ 了解各个资产目前的使用状态，是否有被占用的情况。如果资产发生占用，会导致法院无法执行，也导致案件短期内无法推进。所以我们要摸清不同的占用情况，从而作出合理的清退方案，解除执行障碍，加速资产包处置。
※ 走访资产周边中介机构，了解资产是否有意向买受人的情况，对外推广，寻找当地的不良资产意向收购方，为后期拍卖做一定的蓄客，提高我们资产的成交率以及成交价格，加速案件回款。
总的说，目前的跟踪尽调，可以帮助我们重新评估资产包价值，做好资产清退/腾房情况评估，了解资产流动性，从而调整资产处置方案，加速资产处置，保障所有债权人的权益。
●本周接待办面谈尚有名额，欢迎报名
上周三（7月24日）晚19点，东融7月开放日如期进行。当天到现场债权人约20余人，管理层在现场做了前期工作的汇报。整个过程也通过网络进行了直播，可能有部分债权人已经听过了。
前期接待办每周二、四下午，都开放预约通道，至今也已有百余名债权人通过这个方式与我们面对面交流。本周接待办还有预约名额，想了解情况的债权人可以根据文末方式，进行报名预约。
●一周数据
一周债权消费数据
一周债权转让数据
【其他】
寻求有律师和司法资源的债权人，并继续寻求常驻福州的债权人（希望常驻福州，时间相对自由，对房地产行业有所了解），愿意一起促进东融资产包的处置进程，协助我们一起推进处置还款。希望您能和我们取得联系，联系请加客服账号：hj062473。
接待办开放每周二、四下午的预约渠道（14点、15点、16点、17点四场），债权人办公室（存放21个资产包和自有物业的相关材料）一直开放，欢迎大家报名。
具体报名方式为：发送邮件至小助手huanqianxzs@qq.com邮箱。邮件请写明预约人姓名、注册用的手机号码，投资金额。并说明希望预约的具体时段，我们会根据具体开放日期为您安排，排期后会通过电话与您确认。
同时，小助手的工作邮箱也长期向全体债权人开放，大家有任何意见或建议，都欢迎以邮件方式直接告诉我们，我们会尽快妥善处理。
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