东融集团 2019.7.31-21:12……上周开放日，大家关心的问题我们一一回答
上周开放日，大家关心的问题我们一一回答
原创： 泽筱白 振在打工 今天
上周三，是我们7月份开放日，当天来了20余位债权人，我们进行了网络直播。可能还有债权人当天没有收听直播，在沟通群里问了一些问题，今天我们把大家关心的问题，做一个整理回答。
/ 今年底的还款目标如何实现
此前，我们有公开表达过，到2019年底，完成5%-8%的回款分配目标。这是我们在梳理资产包、盘点重点案件处置后估算的数据。其中，预计回款中有70%来自资产包处置，15%来自第三人债权里物业的处置，15%来自自有物业的处置。这个目标指的是现金回款。
/ 最新的回款分配情况怎么样
东融的资产和负债情况，在债权登记系统内的“公告”模块里，近期都有做过披露，不过有债权人说，不太看得明白，这里，我们再做一个同步和解答。
截至2019年7月31日，我们债权人回款（包含5000元以下）分配1.04亿元（￥104171939.62），偿还优先资金1.61亿元（￥161614103.20），偿还次级优先资金0.47亿元（￥46950896.10）。
/ 东融如何加快回款速度
回款速度慢，是大家一直说到的话题。除了资产性质决定变现速度会比较慢外，事实上渠道和资源也对我们有较大影响，此前长期的渠道方、合作方，在我们出现危机后，谨慎观望，流程审批时间都有所拉长。
另外，东融此前除有自有的处置团队，还有众多合作律师事务所合作，但因为和律所是商业合作，在资金紧张的情况下，这些合作有所停顿。
但今年3月开始，我们花了很大精力与各个渠道进行沟通，关系已经慢慢复苏，处置也转为主攻大型的、能由我们直接突破的案件进行推进。大家从最近的公众推文中，也能感受到我们的努力，这些资产一旦处置完成，就会有比较大额的回款。
/ 你们对降债还款做努力了么
常规的处置工作我们一直在推进。
目前，我们一共709户债权户，涉及748个案件，其中已有734件案件进入法院执行状态，占总案件数量的98.13%。
这里需要说明的是，在法院的金额不是立即回到我们的监管账户，会涉及法官处理案件的顺序、是否有多笔债务需要制定分配方案、物业产权过户、执行主体银行内部审批流程等，都完成了才行。
除处置工作以外，我们还做了各种尝试和努力降低债权，比如债权消费、债权转让、资产拍卖、寻找合作方提供不良资产处置服务、住宅/商铺销售引流债权和解等。
/ 如何参与东融的自有物业处置
我们一直本着公平、公正和公开的原则，处置东融自有物业，通过委托有资质的拍卖公司合作，让所有大中小额债权人平等参与。具体操作时，我们会根据不同的物业情况，在公号中进行整体情况公示，客服也会通过微信，与想了解详情的债权人一对一进行沟通解释。
/ 回答大家关心的两个疑问
1. 有人能提前下车么？
东融所有工作都是在债委会、所有债权人以及政府部门监督监管下开展的。没有人能提前下车，不管是东融曾经的、留下来的员工，还是拿出自己社会资源或者业余时间默默帮助我们进行资产处置的债权人，除了正常债消、债转途径外，都没有比大家多拿到回款分配以外的款项。
2. 有回款放着不分配？
我们的还款方案中有约定，回款每满500万元分配一次，具体按照按每个人的债权比例进行。这也是为什么好多次回款分配的金额都在500多万的缘故。
我们一直按照这个约定执行，因为所有回款都是到监管账户，我们也没权利去动用，所以不存在放着不分配的情况。
很多事情，是因为信息交流不够通畅引起了误解，所以我们后续会更好地通过官方微信群、公众号、债权登记系统、智能监测系统，及时发布工作进展、资产包处置进展等。同时，债权人资料室、接待办、客服、以及每月的开放日，也会持续答疑解惑，解答大家关心的问题。
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