东融集团 2019.8.22-22:06……债消房产越来越多，今天又上了个大的
债消房产越来越多，今天又上了个大的
原创： 还钱小助手 振在打工 今天
今年以来，越来越多房销公司认可了我们房券模式，并愿意尝试合作。所以，仟意商城的房产版块内，合作楼盘越来越多了。
以往，我们是用公号推文来向大家推荐合作楼盘，但再想查看这个合作楼盘的信息就会比较麻烦。
这次，我们做了一个简易的房产信息超市，把合作楼盘的相关介绍都放在里面，方便大家随时查看。
这个房产超市就在“振在打工”公号的自定义菜单里，不需要注册，点进去直接就能看到。
由于房产的交易，不同于其他商品，除了图文介绍之外，还需要去现场看房、与楼产销售沟通、债权和解等，交易过程复杂。我们的“房产超市”只是一个信息平台，不能直接在上面付款交易。
之后，普通的合作楼盘项目，我们会直接放在房产超市里展示，一些特别优质的，或者可使用房券价格比例特别高的项目，我们会放在推文里介绍。
今天“房产超市”新增了一个合作楼盘，这个项目位于余杭山沟沟景区，公寓、平层住宅、排屋都有，名叫“雅宸华庭”。
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雅宸华庭
▲ 雅宸华庭项目俯瞰图
先看看这项目的一些基础信息：
项目名称：雅宸华庭·梨花小镇
地址：杭州市鸬鸟镇中心街雅城路104号，（山沟沟景区所在地）
产权类型：精装公寓—40年独立产权，平层住宅+排屋—70年住宅产权
交付形式：公寓 精装交付，平层住宅+排屋 毛坯交付
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地理位置
鸬鸟镇位于杭州余杭，距离山沟沟景区正门3分钟左右车程，这个项目的具体位置，就在鸬鸟镇中心的雅城路104号。鸬鸟镇的生活配套设施比较完善，周边饭店、商超、医疗、教育都在雅城路上，距离项目2公里的地方，有一家️鸬鸟·希尔顿酒店，运营也已经成熟。
▲ 地图上的“漫山墅”就是“雅宸华庭”，这个项目中的公寓后期是由漫山缦居酒店运营的。
▲ 地图显示，鸬鸟镇的主要商业和生活配套都在雅城路上。
“雅宸华庭”总建筑面积5万㎡，生态区、商业区、星级酒店配套齐全。所在的鸬鸟镇绿化覆盖率达80%以上，50%以上是竹子，负氧离子含量极高。鸬鸟镇还是中国著名的蜜梨之乡，从楼盘去山沟沟景区，开车只要3分钟，步行估计也只要7、8分钟左右。
项目距离104国道、201省道、杭长高速，都在5分钟交通圈内。
杭州方向：
杭长高速——百丈互通——鸬鸟大道——“雅宸华庭”，全程55公里，车程40分钟
上海方向：
沪杭高速——杭州绕城高速——杭长高速——百丈互通——鸬鸟大道——“雅宸华庭”，全程200公里，车程2小时20分钟
南京方向：
沪蓉高速——长深高速——杭长高速——百丈互通——鸬鸟大道——“雅宸华庭”，全程250公里，车程2小时50分钟
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项目介绍
“雅宸华庭”由3个版块组成，分别是：精装酒店式公寓、平层住宅、联排别墅。
■ 酒店式公寓
在项目最靠近雅城街的是酒店式公寓，精装交付，后期可带运营托管。
这批公寓是40年产权的，不限购。主力户型在40-100㎡左右，层高3.3米，每层2梯25户，共7层。预计今年9月底精装交付，目前施工进度已经到室内装修的程度了。装修风格是原木色的简洁风格，基本只需要配上床上四件套就能入住了。
公寓的后期可以选择托管。托管运营由“漫山缦居”酒店承接，运营公司和项目签定的托管协议的回报是，1.1元/㎡/天+溢出的收益分成，收益部分酒店和产权人以8:2的比例分成，产权人占20%，运营方占80%。
酒店式公寓目前大部分已经卖完了，只剩少量尾房可以和我们合作。公寓部分不限购，可按揭，按揭首付5成。
▲ 公寓户型大致如上图
■ 平层住宅
酒店式公寓往南，就是项目的平层住宅区域了。住宅的产权都是70年的，余杭属于大杭州范畴，限购，所以需要有杭州购房资格的人才能购买。
平层住宅共3栋，都是6层楼的电梯洋房，户型在144-180㎡左右，平层大宅，层高3米，毛坯交付。如果是首套住宅的话，首付只需要3成。但是目前平层住宅基本已经卖完了，只剩几套尾房可售。
▲ 户型大致如上图，住宅都是毛坯交付的。
■ 品质排屋
项目内还有15套排屋，目前还没开售。排屋的面积基本是270-390㎡的，一楼层高3.6米，二楼三楼层高3.3米。每套排屋都可直接联通地下室的停车位。
排屋也是住宅，产权70年，限购，需要有杭州的购房资格才能购买。
▲ 排屋的户型大致如上图。
在排屋后面，有面积28亩的配套花园。从两栋排屋中间的小路走去，别院之外是群山，满满的私家花园既视感。
“雅宸华庭”是一处身在山林之间，又能拥有便利生活配套的项目，公寓、住宅、排屋都有，能满足不同人群的需求。项目和东融合作具体价格以及可用房券的金额都还没最后确定，但是如果您对这个项目感兴趣，可以提前去看看，有任何不清楚的地方，也可以加债消小助手的微信单独询问。
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