东融集团 2019.8.23-22:50……两处抵押物溢价拍卖成交，预计下月中旬回款
两处抵押物溢价拍卖成交，预计下月中旬回款
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我们近期重点推进处置的一个资产包浙江平安银行债权包，有两处抵押物已拍卖成交。据了解，8月20日，两笔拍卖成交款已到法院账户，目前需等待买受人办理好相关的过户手续后，法院再对款项进行分配给我们。
单户的基本情况
这户债权资产是浙江平安银行债权包里的其中一户，收购时这户的债权本金为1362万元，截止2018年6月30日债权利息为462.491万元，合计这户的债权总额为1824.491万元。
这户债权总计有三处抵押物：
1、抵押物1：位于武义县金厦银湖花园7幢-104房产，住宅，建筑面积293.41㎡；
2、抵押物2：位于武义县象龙小区32幢5号房产，商住，建筑面积531.35㎡；
3、抵押物3：位于武义县东升一巷14号房产，住宅，建筑面积345.21㎡。
处置情况
关于抵押物1：金厦银湖花园
● 处置难点：抵押物1存在首封权问题，我们的案件在永康法院，但该处抵押物是由其他法院首封，我们一直努力与首封法院协商，移交处置权。
● 目前进展：我们处置团队多次奔赴首封法院和永康法院，沟通协调首封权让渡事宜。经过努力，目前处置权已移交至永康法院，该处抵押物即将进入评估阶段，法院评估后将推动抵押物的挂拍。
抵押物2：象龙小区
● 处置难点：该处抵押物为1-5层的商住用房，一层为商业，二至五层为住宅。因一层和三层存在第三人租赁情况，经过多次沟通均无法腾退。
我们尝试与法院沟通带租拍卖的方案。多次沟通协调和争取后，法院同意带租拍卖。
● 目前进展：2019年8月8日，抵押物由法院在淘宝拍卖挂拍，起拍价409.6万。拍卖有4人报名，通过多达40次延时，最终以450.6万溢价成交，相较于起拍价，溢价41万。
抵押物3：东升一巷14号
● 目前进展： 2019年8月8日，抵押物由法院在淘宝拍卖挂拍，起拍价202.72万。拍卖有8人报名，通过多达50次延时，最终以299.72万溢价成交，相较于起拍价，溢价97万。
两笔拍卖成交款，成交款已到法院账户
抵押物2和抵押物3的拍卖成交款总计750.32万元。根据拍卖公告显示，拍卖成交款需在2019年8月28日前由买受人缴纳至法院。我们从处置团队同事处了解到，本周二（8月20日）两笔拍卖成交款已经到法院账户了，目前需等待买受人办理好相关的过户手续后，法院再对款项进行分配。
不遗余力，加快处置推进
浙江平安银行债权是我们近期重点推进处置的一个资产包，其中有两户债权预计近期也会推动商业化处置，还有一户债权内的抵押物也将于9月2日开拍，上文提到的抵押物1也即将启动法拍。
我们处置团队每天都在积极推动案件的进展，使案件能够尽快得到处置，让债权人尽早拿到回款。
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