东融集团 2019.8.28-23:01……今天，要给大家盘点下我们最近在推广的合作楼盘。这些合作楼盘，大部分在杭州或者杭州周边，有公寓、有商铺，也有少量住宅，可使用的房券金额从10万+到100万+不等

东融集团 2019.8.28-23:01……今天，要给大家盘点下我们最近在推广的合作楼盘。这些合作楼盘，大部分在杭州或者杭州周边，有公寓、有商铺，也有少量住宅，可使用的房券金额从10万+到100万+不等

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债权换房券下车通道仍在继续，从10万到100万都有

振在打工 今天

大家好，昨天给大家盘点了最近我们在推广的自有物业，之后会以余值拍卖的形式来处置。（这些自有物业，寻找合适意向买家，大家有资源可以帮推广一下，谢谢！）

今天，要给大家盘点下我们最近在推广的合作楼盘。这些合作楼盘，大部分在杭州或者杭州周边，有公寓、有商铺，也有少量住宅，可使用的房券金额从10万+到100万+不等。

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星南站二期，杭州市区小户型Loft

原文：【星南站二期】100万买精装2房，还在银泰旁！这样的房子在杭州绝迹了

7月19日，官方发布萧山南部卧城要建银泰城的消息。可以预见，银泰综合体的到来，将让该区域的房价被重塑。星南站二期——文华·星南站4号楼，距离萧山银泰综合体50米内。

星南站4号楼，楼面21层，总共360套精装loft公寓。在售均价2.9万/㎡，单套面积在35㎡-38㎡之间，单套总价在100万左右。将于明年9月精装交付。

我们合作的房销公司，拿到的房源是12—21层，共180套。

星南站4号楼，1楼外围是商铺。2-21层是loft公寓。在售楼处，可以看到这套公寓的样板房。

38㎡的小户型，层高4.48m，实际使用面积可以翻倍，称得上是“买一层送一层。”

一楼区域，一厨一卫一厅；二层的区域，也够容纳两张床。

项目是精装修交付的，中央空调是标配，这在小户型、低总价的酒店式公寓中并不常见。

周边同等公寓，两室一厅的租金在3500元左右，按照105w的总价，租金基本可以覆盖按揭。

每年的投资回报率：3500*12÷105=4%，比杭州公寓投资平均回报率3%，基本高出1个点。

有人估算，3年后银泰城建成，租金将高达4500元/月。这让星南站有一个十分值得期待的未来。

此次星南站二期开盘，优惠力度比一期更大，各大网贷平台的债权都能用，而且还有一种叫“下车助推金”的优惠政策，想要进一步了的，可以直接扫房销公司的客服微信。

另外，在前期星南站一期6号楼的销售中，一共有53位东融系债权人参与使用了债权，下车金额合计超过670万左右。

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镜湖中新，绍兴镜湖核心区域人气商铺

原文：绍兴市政府旁商铺 ，一张价值45w的房券

绍兴镜湖中新的地理位置处于绍兴核心，区域也属于高端生活区。

这商场目前已经正式开业，人流量很大。大部分商铺已出租，正在装修中，大家去现场就能知道意向铺位是租给哪家商户的。后期运营的商管公司也很有实力——上海贺盛，成熟且经验丰富的商业管理、运营团队，后续十年包租托管，能保证十年内的稳定收益。

镜湖中新最后给到我们的价格是，单价大约31000元/㎡左右。且单张房券的价值，最高可达总价的30%。

镜湖中新剩余的房源，每天都在减少，具体的一房一价表，在售楼处现场才有，最终价格也需要以售楼处的一房一价表为准。但是销售公司能保证的是，给到东融债权人的价格，一定会和市场上卖给普通购房者的价格一致。

这户商铺，大家如果有意向的话，欢迎和债消小助手联系。

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雅宸华庭，公寓、平层住宅、排屋，样样都有

原文：债消房产越来越多，今天又上了个大的

项目名称：雅宸华庭·梨花小镇

地址：杭州市鸬鸟镇中心街雅城路104号，（山沟沟景区所在地）

产权类型：精装公寓—40年独立产权，平层住宅+排屋—70年住宅产权

交付形式：公寓 精装交付，平层住宅+排屋 毛坯交付

这个项目的具体位置在余杭鸬鸟镇中心的雅城路104号。鸬鸟镇位于杭州余杭，距离山沟沟景区正门3分钟左右车程，生活配套设施比较完善。

“雅宸华庭”由3个版块组成，分别是：精装酒店式公寓、平层住宅、联排别墅。

■ 酒店式公寓

公寓是40年产权的，不限购。主力户型在40-100㎡左右，层高3.3米，每层2梯25户，共7层。预计今年9月底精装交付，公寓的后期可以选择托管。托管运营由“漫山缦居”酒店承接，运营公司和项目签定的托管协议的回报是，1.1元/㎡/天+溢出的收益分成，收益部分酒店和产权人以8:2的比例分成，产权人占20%，运营方占80%。 酒店式公寓目前大部分已经卖完了，只剩少量尾房可以和我们合作。公寓部分不限购，可按揭，按揭首付5成。

■ 平层住宅

项目内的平层住宅产权都是70年的，余杭属于大杭州范畴，住宅限购。

平层住宅共3栋，都是6层楼的电梯洋房，户型在144-180㎡左右，平层大宅，层高3米，毛坯交付。如果是首套住宅的话，首付只需要3成。但是目前平层住宅基本已经卖完了，只剩几套尾房可售。

■ 品质排屋

项目内还有15套排屋，目前还没开售。排屋的面积基本是270-390㎡的，一楼层高3.6米，二楼三楼层高3.3米。排屋也是住宅，产权70年，也是住宅，也限购。

在排屋后面，有面积28亩的配套花园。“雅宸华庭”是一处身在山林之间，又能拥有便利生活配套的项目，公寓、住宅、排屋都有，能满足不同人群的需求。

对“雅宸华庭”感兴趣的用户，也请加债消小助手微信，具体事宜可以直接向债消小助手咨询。

最后，我们在“振在打工”微信公号的自定义菜单内做了一个简易的“房产超市”，所有自有物业和合作楼盘的具体情况全部都汇总在里面了