东融集团 2019.9.2-18:43……【周报】8月份的第二笔回款今天分配，适逢双休，迟了2天
【周报】8月份的第二笔回款今天分配，适逢双休，迟了2天。
泽筱白 振在打工 今天
各位债权人，很抱歉，8月第二笔回款因为双休对公业务暂停的缘故，今天才发起分配。
这次是第15笔还款，回款一共600万元。还是有点遗憾，虽然此前团队小伙伴一直在争取，可处置过程中临时发生了一些变化，以致比原计划回款1000万少了400万。
600万主要来自浙江平安银行债权包中债权处置的预付款部分，扣除2%的运营费用后，可分配金额共计588万元。
这次分配前剩余的债权总额是5,088,522,421.20元。以我们“债权登记系统”内的当前债权总额为计算标准，每10万元剩余债权，能收到还款金额为115.55元（剩余债权 × 0.1155% = 这次兑付的金额）。具体可查看今天的第二条推文。
截止2019年9月1日，新增确权用户2人；共计431个帐户通过债转、债消方式清零，还有264个帐户余额少于1000元。
●资产处置有持续的推进
浙江建行债权包里的一户债权，我们上周和意向买受人达成了转让意向。这户债权收购时债权本金1588万元，利息86.4498万元，债权总额1674.4498万元（一户债权达成转让意向；8月第二次回款下周一分配）。
这户债权有三处抵押物，都位于兰溪市，一处工业土地厂房、一处商铺、一处住宅。3处抵押物中2处抵押物存在变现困难，1处抵押物存在腾房障碍，我们一直在计划以债权转让或者和解的方式处置。
经过我们处置部门多轮谈判及努力，目前终于有意向买家愿意以955万元受让。目前，正在准备签订转让协议，办理相关的交割手续，预计10月份会全部办理完毕。
随着资产处置的推进，我们的负债也在逐渐降低，我们努力能够让案件尽快回款，让债权人能尽早拿到分配回款。
●汉嘉国际余值拍卖很受关注
上周四我们在公号上推出了汉嘉国际的自有物业余值拍卖方案，现在小额、中额、大额群都有债权人要求加入，官方客服通过【大白】或【债消小助手】微信号，已及时核验身份协助进群。目前已陆续有不同额度债权人表达了组团参拍的意向，我们的客服人员会持续做好相关流程的解释、说明，方便大家做好准备工作。
上周，我们将目前所有可推广的自有物业做了一次集中展示，有商铺、有住宅、有公寓，也有写字楼。现在的处置方式都是采用余值拍卖，也就是东融通过公开拍卖的形式，将物业的余值移交给余值买受人，余值买受人享有余值处置权，需再发起法拍，完成物权转移。
后续的法拍，会由余值拍卖的买受人自己承拍或自己招商确定物业最终买家。
每一个物业项目具体拍卖时间确定后，我们都会在拍卖公告上明确，相关负债明细、文件等也会上传附件至拍卖公告，还请继续关注我们的公众号内容。今天上海安波路写字楼物业会发布拍卖公告，9月9日启动第一轮全现金的余值拍卖。
●8月开放日如期进行
上周三晚，有10余位债权人来到汉嘉国际，参加我们的8月开放日。东融高管现场做了8月工作进展汇报，后续自由问答环节，债权人也提出了一些关心问题：
/ 自有物业和资产包的区别？自有物业的负债有多少？
前者指物权，后者是债权。我们自有物业评估价5.2亿元中，有2.6亿元的负债。
/ 东融目前有多少工作人员，去年8月时有多少？公司现在架构如何，能保证处置么？
现在我们在岗的有40多人（去年8月近200人），我们为降低成本，做了一些精减，人员设置主要涵括处置线、债消线（包括自有物业债消、楼盘合作、寻找买受人等）、客户维护线，另外有少数财务、行政和事务协调人员。虽然人员减少了，但我们处置部的员工没有减少，处置速度也没有因此减慢。
/ 海宁项目的进展如何？
目前工程款仍未付清，扫尾工作也需要投入，目前还在与建设方沟通，争取有好的沟通结果。另外房产给到债权人消费的时候，各项验收肯定是完成的。
/ 房产债消的问题？
房产销售公司持有的债权不参与分配，是劣后存在。
●一周数据
一周债权消费数据
一周债权转让数据
【其他】
有律师和司法资源、愿意一起促进东融资产包处置进程的债权人，希望您能和我们联系，协助推进处置还款。联系请加客服账号：hj062473。
接待办开放每周二、四下午的预约渠道（14点、15点、16点、17点四场），债权人办公室（存放21个资产包和自有物业的相关材料）一直开放，欢迎大家报名。
具体报名方式为：发送邮件至小助手huanqianxzs@qq.com邮箱。邮件请写明预约人姓名、注册用的手机号码，投资金额。并说明希望预约的具体时段，我们会根据具体开放日期为您安排，排期后会通过电话与您确认。
同时，小助手的工作邮箱也长期向全体债权人开放，大家有任何意见或建议，都欢迎以邮件方式直接告诉我们，我们会尽快妥善处理。
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