第16笔回款已分配，共1900万元
大家好，今天傍晚发起分配的是第16笔回款，共1900万元，包含8月第二次分配中暂未到帐的400万元，以及9月计划分2次发起分配的1500万元。
回款来自浙江平安银行债权包，到帐金额有2400万元，但因为上月已用作分配的600万元预付款需要分批退还（详见说明），所以这次实际可支配金额为1900万元，扣除2%的运营费用后，最终可分配的金额为1862万元。
退还预付款说明：
提前支付600万元预付款的意向买受人，未能竞拍成功，我们与其协商达成一致，分2次退还600万元预付款。本次先退还500万元，剩余100万延至下次退还，望大家周知。
这次分配前剩余的债权总额是 5,088,522,421.20 元，比上一次回款分配前的剩余债权总额减少了3,190,000.00元，减少的部分主要来自汉嘉5个车位以及建德杨村桥自有物业和解的债权。
以我们“债权登记系统”内的当前债权总额为计算标准，每10万元剩余债权，能收到还款金额为366.58元（验算公式：剩余债权 × 0.36658% = 这次兑付的金额）
提醒：
债权登记系统里，账户余额的钱不会自动提现，处于犹豫期内的债权也会冻结，等犹豫期结束后按照买卖双方的债权持有比例进行分配。互助筹系统中，兑付发生时处于回购期间，兑付金额将直接冲抵回购的本金。
之前小助手也跟大家介绍过，不良资产常规的处置方式有司法处置和商业化处置两种。今年上半年开始，大家可以看到我们的处置方式有了变化，对一些处置周期已经比较长，或者存在较大处置障碍的资产，主动采取了商业化处置方式。
浙江平安银行债权包就是在上半年充分梳理、准备后，全力以赴推进处置的一个债权包，终于在9月收到成效：
9月2日一处抵押物在阿里拍卖一拍成交，成交价344万元；9月18日两处抵押物在阿里拍卖溢价成交，成交价4900万元；9月29日一处抵押物在阿里拍卖溢价成交，成交价365.2万元。
后两次拍卖都有溢价，也以证明我们的不良资产优质，但优质的资产也需要充分的时间，选择合适的处置方式，才能恢复、实现资产本身的公允价值，而如果急着去卖，很容易会被压价。
另外，第三季度开始，我们自有物业、第三人债权物业也陆续有了动静。小助手大致统计了下，建德杨村桥住宅、汉嘉国际地下车位、龙游工业园区厂房、余姚泗门镇泗北村工业园土地和厂房、南京江东中路住宅以及汉嘉国际部分物业，都是在第三季度通过余值拍卖的方式成交的，使用的确权债权已经过亿（这部分债权中，有多笔还没有完成最终过户手续，比如汉嘉国际3201、3202室和3302室，目前这些债权处于冻结状态，此次仍会参与分配，回款分配到的金额同样会处于冻结状态，等最终过户手续完成再进行正式和解流程）。
几次余值拍卖路径走下来，也收到了大家各种各样的意见，促使我们不断优化改进方案。的确，目前物业余值拍卖不是最完美的处置方式，但却是最能打破僵局、推动处置的可操作方式。
第三季度资产包、大宗物业的成功处置，改变了处置停滞的僵局，也推动了整个处置进程。对大家而言，在同样回款金额的前提下，我们回款分配的比例在不断提高。
我们年底回款目标仍旧是5%-8%，所以第四季度我们仍会脚踏实地、全力以赴地进行处置回款工作，请大家继续监督关注。
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