有债权人给我们提供了一户杭州运河边的商铺，总价的30%可用债权支付
振在打工 今天
大家好。上个月，接待办接待了一位谢姓债权人，他有一户商铺，想以现金+债权的形式来东融债消。债权比例可以到30%。
事情是这样的，这位债权人原本已经实现财务自由，做做投资过过小日子。他在东融和另一家平台都有投资，但18年两个平台都相继暴雷了，导致了他流动资金非常紧缺。无奈之下，他打算出售17年底购入的一处商铺来缓解资金压力。他参与的两个平台中，另一家已经立案，杳无音讯。东融还在努力兑付，所以他把更多的希望寄托在东融，再三考虑之后，打算以东融债权+现金形式出售这户商铺。
我们仔细了解过商铺的情况，也实地查看过，觉得可行。出售形式与此前星耀城车位相似，具体价格大家可以自己与出售方商定，成交时，确保总价的30%能用东融系债权支付。
下面就介绍一下关于这处商铺的情况，如果有人正好需要商铺，那是个不错的选择。
/ 绿城运河郡，运河边的亲子乐园
这处物业的项目名称叫“绿城运河郡”，之后的规划是一个商场，商场名称叫“中童巴比尼”，从名字就能看出，是主打亲子方向的商业定位。项目具体的位置在杭州拱墅区小河路花景观带， 未来的发展主要是以12岁以下儿童的主题商业作为项目的核心业态。
商场部分，大部分已经招商完毕。我们去看现场的时候基本都在装修，目前已经入驻的品牌有：玩具反斗城、怪兽岛、迪斯尼、梦幻王国等，亲子游乐、儿童主题的定位非常明确。根据目前的市场环境来说，亲子定位的商业，人流量还是非常有保证的。此外，周边还有绿城运河郡、西岸花园、德信银树湾等住宅小区，客流量和未来发展也都值得期待。
▲中童巴比尼的地理位置
我们这位债权人所持有的商铺，是中童巴比尼一幢二楼202室（可做重餐饮，无需改造）。具体位置就在2楼连廊的转角位，旁边就是扶梯，上下行人的必经之处，位置还是非常好。铺子目前已出租给了一家牙科诊所，我们去看现场的时候，铺子正在装修中。
▲图片中2楼转角的商铺
▲商铺内铺设有重餐饮的管道
/ 总价30%可用东融债权支付
商铺是2017年底购入的，面积155㎡，商业类产权，商用水电。后续运营商有包租服务，运营商和业主1：9分成。因为商场前两年正在招商中，所以是有2年的免租期，租金收益是从2020年10月开始享有。目前铺子出租给一家牙科诊所，租金3.5元/㎡/天。也就是说，之后每年能拿到17.577万元租金。
这位债权人目前的意向售价是600万元，其中30%可以用东融债权支付。但这并不是最终定价，大家可以自己联系这位债权人，直接议价。但是我们和这位债权人约定了，总价的30%可以用东融债权支付，购买商铺的现金和债权都给这位债权人个人持有。
这户商铺，不论是商业定位，还是目前的招商进度，或者位置地段，都比较好。如果你正好要用商铺，那会是一个不错的选择。其他更多情况，大家可以直接联系这位债权人。他的电话是13735886552。
除了这户商铺之外，之前我们还提过，绍兴镜湖有一批车位。【绍兴镜湖中心的车位，总价低，可使用债权比例46%，后续有包租，有人感兴趣吗？】
绍兴镜湖中新，就在绍兴市政府隔壁，马路对面就是绍兴奥体中心，区块属于绍兴的CBD，地理位置非常好，等商业氛围成熟后，人流量必定可观。
这批车位目前是以8万现金+7万东融债权的价格提供给东融系债权人的，总价低，易转让，无交易税费，比较适合中小额债权人下车。
国庆之前报名镜湖中新车位的意向债权人比较多，所以在这里，我们再收集一次意向用户名单，之后一起提交给销售方。
对镜湖中新有意向的用户，可以留下您的信息，之后车位的销售方会与您联系。
另外，我们之前推广过的，由债权人提供的杭州滨江星耀城的车位，也还在继续出售中，大家可以扫面以下二维码继续和王先生联系。【杭州滨江知名商业体有3个车位，可以30%债权支付】
发表回复