2019/12/5 17:19:19
关于荷包金融平台的公告
编号：HB2019013号
深圳市国厚资产管理有限公司于2019年4月15日与深圳荷包金融平台签署合作协议，参与到平台的风险化解工作中来，2019年4月22日正式开展清产核资工作。在政府监管部门的督导下，平台的清产核资及处置工作取得了良好的进展，现将荷包平台最新的资产处置进展以及下一步工作计划向广大出借人披露如下：
一、 荷包金融目前掌握的资产情况
经我方调查，荷包金融相关借款方、担保方及其股东方为顺利化解荷包金融平台债务风险已分别提供了不同类型的资产作为保障。资产由不动产、动产和应收账款组成，其中不动产分为两类，分别为已建和在建的项目。具体情况如下：
1、已建项目：荷包金融持有某省会城市核心商圈的商铺和车位抵押资产，总面积超过3万方。经实地核查，抵押物区域位置优，租金回报率较高；经咨询当地市场价格，抵押物每平方米的市场挂牌销售均价可以达到5万元左右。目前，联合工作组已就该部分资产启动市场化处置工作，已陆续有资金回笼至监管账户，预计整体消化该部分资产需要6-12月时间。
2、在建项目：位于某省会城市的商业地产项目，该商业地产内主体建筑已完工，总面积超过60万方。根据债务方所提供的评估报告，商铺的市场销售单价在16,000-31,000元/平米不等，车位价值在80,000-360,000元/个不等。商铺、车位价值与该商业地产的整体经营、招商情况有密切关联，仍需要部分运营资金；另外，该项目内尚有部分土地待继续开发建设。某金融机构在本资产项目上拥有优先抵押权，该项目的处置需要与金融机构协商，且处置回款将优先偿还至抵押权人，剩余资金将作为荷包金融的兑付款。联合工作组已与该金融机构就该项目的处置开展了多轮沟通，预计在建工程在未来6个月内可达到销售条件；随后，联合工作组将与金融机构协同处置，处置期预计需要12-24个月。
3、除以上不动产资产的处置资金回笼以外，联合工作组也掌握了其他债务人的动产、应收账款等资产，这些资产正处于处置期间，资金已经并且也将持续回笼至监管账户。
二、 下一步工作计划
目前，荷包金融平台已经发布良性清退公告，并组建了以高管员工为核心的清退工作组，负责整个良性清退工作，同时已完成出借人监督委员会的选举工作，平台将在近期发布具体的良性清退兑付方案，相关清退工作和进度都将接受出借人监委会的监督。接下来联合工作组会继续配合平台清退组进行资产处置、信息披露等相关工作。下一步工作计划如下：
1、对于某省会城市核心商圈的商铺和车位抵押资产，已完成法律层面的锁定，如债务方资产处置变现进度未能达到平台预期，将配合平台清退组适时对部分抵押资产申请执行以确保出借人的当期兑付。
2、对于商业地产的处置，督促债务方、某金融机构及荷包金融平台及时完成；并与该金融机构持续沟通，协调其及时释放相应抵押物，以保障兑付顺利进行。如处置进度未达预期，不排除通过法律手段直接申请执行前述资产，在保留优先债权份额的前提下将剩余变现部分及时向出借人进行兑付。
3、敦促债务方、担保方及其股东方加快推动其他资产的处置工作以形成持续稳定的回款现金流，并要求债务人直接将交易或回款资金汇入监管账户，相关资金回流和兑付信息将及时向广大出借人进行披露。如出现债务方、担保方及其股东方提供的偿债资产无法满足平台按期兑付要求的情况，将及时要求各方提供其他可快速变现的资产，最大程度保障偿债资产对平台待偿本息的覆盖率。
我们深刻理解广大出借人希望全面了解平台资产情况并及时实现兑付的心情，但由于处置资产的规模较大、债权债务关系复杂，处置方案的制定和推进需要考虑多种风险因素，包括相关金融机构、当地政府部门的态度，以及房地产项目涉及的安置、税收和完工等考量。在希望得到广大出借人理解的同时，我方也将积极配合平台清退组及政府相关部门，尽最大努力推动平台清退工作的顺利开展，以维护全体出借人的利益，也请大家及时通过我方及平台、出借人监委会公布的官方渠道了解相关信息，不造谣、信谣、传谣，齐心协力共同保障出借人及当事主体的合法权益。
公告人：深圳国厚联合工作组
2019年12月5日星期四
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