金筑财富催收兑付报告（2020年2月）
金筑说 今天
尊敬的各位金筑财富出借人：
根据全国加快网络借贷风险分类处置工作推进会以及国家整治办函【2019】83号文《关于网络借贷信息中介机构转型为小额贷款公司试点的指导意见》通知精神，公司审慎考虑转型申请互联网小贷业务，已于12月1日发布转型公告。目前各项工作在稳步进行中，便于让客户更好地了解资产催收情况，特编制资产催收月报以供了解，具体情况如下：
一、整体情况
- 春节前回款基本正常：平台启动转型时存量总金额18265.36万元，经过2019年12月还款1000万和2020年1月还款1150万两批还款，2月的存量总金额16115.36万元。其中2019年12月达到计划额度，2020年1月较计划额度差了300万元，主要因为安居金业务年底催款进度不理想，缺额加入其后续计划。
- 2月回款严重滞后：春节假期的影响，加上新冠疫情超过预期，导致2月回款情况严重滞后，实际回款只有80万元。一方面借款方和担保方原定复工复产计划落空，资金紧张，回款困难；另一方面公司催收和诉讼工作进程受阻延后。
- 3月和后续回款计划：整体判断新冠疫情对还款额度影响2-3个月，公司2月初已经提前复工，多次对借款人和担保人催款施压，要求确保3月保证一定的回款量，并将缺额部分加入4-6月计划，及时补回，其中确定3月上旬可回款220万元，将即时兑付。初步落实3月总回款量为600万-800万元，4月开始提升到1000万元以上，后续逐步上升到1500万以上。
- 整体抵质押物价值情况：截止目前，公司掌握的存量抵质押物包括存量业务中形成的抵质押物价值1.34亿元，以及近期增信要求担保人增加的抵押物价值3620万元，合计1.71亿元，对应存量债权1.60亿元，整体覆盖率约为106%。部分抵质押物已经在变现清偿过程中。
- 失信人惩戒情况：公司春节前已参加了央行征信系统的相关培训和会议，但目前征信中心先只接入个人数据。我公司实际情况需要上报的借款人和担保人包括了多个企业和个人，为了更加有效打击恶意逃废债的企业和个人，我们汇报了市金融办，将相关失信情况清单报送监管部门，相关部门将对这批企业和个人进行采取失信联合惩戒的措施。
二、各类资产具体情况
（一）供应链资产（存量约8000万元）
整体情况：
作为公司存量资产中最大的部分，公司春节前已经协同律师与供应链核心企业和相关担保企业、担保人沟通并制定了一年内清偿完毕的还款计划，在2019年12月和2020年1月的兑付中严格按还款计划执行，但春节后因受新冠疫情影响，核心企业和各个供应链中小企业复工复产严重滞后，导致资金周转不畅，经与公司管理层协商，同意本月先部分偿还，3月份相关企业逐步恢复正常，还款缺口将加入后续月份计划中，6月前消化完毕，不会影响全年整体还款计划。
还款分析：
经过公司和律师尽调和分析，核心企业作为年收入数十亿元的优秀供应链企业，业务发展稳健，拥有一定资金实力，本次还款未达计划确实是受疫情影响，业务和资金步入正轨后可以正常按计划还款。公司拟安排驻点监控，加强催收。
质押资产情况：
担保方提供了商业承兑汇票（含电票和纸票）进行质押担保，截止目前在押商业汇票共有57张，价值8300万元，其中在公司电票系统内的电子票据有49张，票面价值为 6600万元；质押在公司保险柜内的纸质票据有8张，票面价值为 1700万元。
附件：电票样单
（二）安居金资产（存量3800万元）
整体情况：
启动转型后，公司协同律师与相关渠道方和担保方沟通，确认了一年内清偿完毕的还款计划，但赎楼业务受放款资金紧张，春节市场低迷和新冠疫情影响，还款额度未达计划。为此，公司加大了业务回款催收力度，对存量借款人进行追偿，积极处置抵押物，并施压担保人增加担保人和担保资产。正在处置借款人3套净值分别为500万、300万、1000万的房产，担保人资产也在同步变现中，其中220万已处置完，预计3月回款，1600万净值房产正在处理中。
重点措施：
- 公司管理层多次沟通渠道强力施压，安排专人驻点督促业务回款。
- 已处置深圳一套房产，预计3月初回款金额220万元。
- 正在处置深圳前海一套公寓，净值约500万元，预计6月前后回款。
- 推动对一套深圳市罗湖的房产提请诉讼，净值约300万元，预计下半年有进展。
- 追偿部分借款人（涉及900万元），对其资产进行清理和控制，及时处理回款。
- 正在推动处置担保人的房产（净值约1600万元），督促其大幅降低销售价格，尽快出售，预计下半年回款。
附件1：深圳市罗湖房产,净值约300万元。
附件2：深圳前海一套公寓，净值约500万元。
地址：前海卓越金融中心T201-0075（2）宗地项目一期
房产证号：深（前海）网预买字（2016）第1443号
建筑面积：124.15㎡
房屋性质：公寓（精装修）
购买时间：2016年
附件3：深圳前海一套别墅，净值超过1000万元。
（三）武汉红本资产（存量约3000万元）
整体情况：公司春节前已有风控专人在武汉驻点催收，所有存量业务均处于新冠疫情的重灾区武汉市，律师和法院尚未开工，严重影响了催收还款和诉讼进度。
措施：
对于房产抵押借款客户，公司的策略主要是督促借款人筹款或变卖房产还款，大概3-6个月；如果通过诉讼判决拍卖，短则12个月，长则2-3年，如果过程中和借款人达成调解，可以缩短时间。所以我们尽量和客户沟通主动变卖，这样最快，有时候会适当减免客户利息，以尽快回款，减少损失为目的。
- 对于能够付息的客户强化催收，由常驻武汉的风控专员和渠道协同，强化催收，至少催收利息，给予一定时间结清贷款。（部分上半年回款）
- 诉后执行：6个客户，已出判决书或调解书将加快推进，尽快走完法拍、执行等流程。已调解的督促客户按时还款。（涉及800多万，预计3-6月逐步回款）
- 推动武汉诉讼进程：主要为失联，不愿配合的客户，在武汉通过发律师函督促，申请诉讼立案和开庭等方式督促客户还款，形成判决和调解。
- 启动贵阳诉讼立案：因武汉起诉过多会引起职业放贷人的问题，拟将部分客户放在贵阳起诉，已沟通律师，协调监管部门和法院支持立案，尽快挽回损失。
抵押资产情况：目前公司掌握抵押房产20套，评估总价值3719万元。公司掌控抵押权，红本和权证文件存放于保险柜。
附件：房产证
附件：部分判决书或调解书。
（四）珠宝质押借款业务（存量600万元）
整体情况：担保人是上市公司金一文化的核心经销商，之前以黄金珠宝产品质押为借款人担保，借款人无力偿还后，担保人用该批珠宝产品实物抵债，共2949件，价值约1320万，存放于公司保险柜。
措施：现公司以优惠价通过平台商城将实物兑付给出借人，抵扣债权。未兑换的尾货由专门收购珠宝的公司估价，选择估价高的公司整体打包出售处理。如果整体出售之后还有损失，我公司还有通过诉讼方式向借款人和担保人追偿的机会。
附件：质押物产品
（五）遗留车贷业务（存量400万元）
整体情况：少量车贷存量业务，近期借款人和担保人失联，恶意逃废债。
措施：已收集整理材料，并沟通律师，提起诉讼和上报经侦，追究其民事和刑事责任。
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