5月28日项目情况
1、安徽九号项目，尚欠红岭本金11000万，利息约7000万。抵押物为在建工程，包括住宅和小部分商铺（住宅为主）。目前已封顶，只剩小区绿化和景观部分还未完工。该地区房价已由抵押时的4000元/平升值到目前的5000—6000元/平。由于原来的借款企业欠债较多导致资金链断裂，当地政府组织了一个专门的工作组协调该工程的推进。目前已有政府介绍的第三方某国有建筑企业带资进入，继续完成后续工程的扫尾工作，待工程完工以后再进行后续的销售或拍卖。上周红岭平台专门派了由律师和房地产专业人士组成的6个人赴当地与相关各方进行了协商，主要是确认红岭和借款企业其他债权人的欠款数额，核对借款合同、资金流水以及法院判决书等（防止作假虚报）。催收负责人称下一步还要继续与第三方建筑企业进行协商，签订具体合同，以落实销售或拍卖后的款项分配比例和分配顺序。这个项目以前因为借款方老板跑路，耽搁好多年了。该项目曾经被红岭计提坏账处理，不知道最终会不会像官方说的这样，实现收回。
2、上期提过的云南物流项目（本金25000万，利息31000万，合计56000万）最新进展：5月20日该借款企业新接任的董事长专门来红岭创投与平台进行了协商。针对该项目下一步的解决方案，提出两种思路：第一种思路，拍卖抵押物。采取这种方式的弊端有三点：（1）抵押物是物流园，不是住宅和商铺，加上抵押物整体价值太高，不容易找到买家，所以有极大的可能性流拍。如果流拍后抵偿给红岭，后续也不好变现，还需要支出很大数额的管理费；（2）需要交纳大约几千万元的税费：包括拍卖佣金费，营业税及附加税，以及交易手续费、评估费及登记费等；（3）该抵押物还涉及到借款企业的其他债权人，法律关系比较复杂。第二种思路，转让红岭所持有的债权给有实力的第三方。目前初步预估采取第二种途径的可能性较大。催收负责人称：如果采取第二种方式（转让债权），需要在变现速度与价格之间寻找一个合理的平衡点。有可能会考虑到为了尽快拿到现金流，在债权转让价格方面做出一定让步。届时具体的决策，将会提交给资产处置会议表决通过。
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