关于良性退出兑付方案之补充兑付方案——商铺抵顶化债方案
创道资本 今天
关于良性退出兑付方案之补充兑付方案
商铺抵顶化债方案
为更好的保障投资人的利益，减少投资人的损失，经与第三方长时间的、多次沟通协商，达成一致意见。现推出《良性退出兑付方案之补充兑付方案》之商铺抵顶化债方案，内容如下：
一、兑付级别：方案三 实物抵顶兑付
二、本方案参与对象：在创道体系内持有协议、合同的投资人、债权人。
三、抵顶标的：第一期
诸暨项目：一楼商铺58间，共计1051.26平方米。
四、方案内容：
1、参与抵顶时间：
本公告发布之日起。
2、抵顶操作内容：
1）以售楼部的商铺表价特惠后来计算所购商铺总价，返租金额可以抵减抵顶化债额。总价减去返租金额后，按4:6的比例进行抵顶，40%比例作为计算购商铺所付现金额，60%比例作为计算抵顶化债额；
2）商铺的返租：在购商铺时签订商铺的返租协议，商铺返租前三年实行一次性计算返租，三年共18%；
3）有关购买合同、付款方式及贷款等有关事宜，现场根据每个客户的具体情况进行详细解答；
4）抵顶化债协议的签订：在客户选定商铺，签订购商铺合同，并支付购房款的同时，计算抵顶化债额，签订抵顶化债协议。
计算抵顶化债额的举例说明：
假设商铺面积24.53平方，按表单价计算总价503314元
三年返租回报额：503314*18%=90596元
债权抵扣金额：（503314-90596）*60%=247630元
债权抵扣后商铺价（付现价）：（503314-90596）*40%=165087元
假设债权人在创道公司实际投资债权金额1,000,000元，
减除本次购商铺化债抵顶后的剩余金额为：1,000,000-247630=752370元
五、组织接待：
1、自公告发布之日起全时接待；
2、项目咨询电话：姜先生17338508232
3、预约联系电话：江先生18368511650
请提前三日联系预约，以便项目接待人员提前做好服务接待安排。
创道资本良性退出工作小组
2020年12 月3日
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