关于良性退出兑付方案之补充兑付方案 商铺抵顶化债方案三
创道资本 今天
关于良性退出兑付方案之补充兑付方案
商铺抵顶化债方案三
为更好的保障投资人的利益，减少投资人的损失，经与第三方长时间的、多次沟通协商，达成一致意见。现推出《良性退出兑付方案之补充兑付方案》之商铺抵顶化债方案三，内容如下：
一、兑付级别：方案三 实物抵顶兑付
二、本方案参与对象：在创道体系内持有协议、合同的投资人、债权人。
三、抵顶标的：
地址位于杭州市江干区建塘南路484号商铺项目
本次推出商铺为《中旅城仕公馆》住宅沿街底商，共16间，共计3180平方米。
四、方案内容：
1、参与抵顶时间：
本公告发布之日起。
2、抵顶操作内容：
1）以售楼部的商铺表价（原开发商售价）来计算所购商铺总价，按5:5的比例进行抵顶，50%比例来计算所购商铺所付现金额，50%比例来计算抵顶化债额；
2）本次推出的商铺为现房，为开发商一手商铺，交易方式为签订购房合同以及付清房款后，即可办理不动产权证。
3）项目亮点：项目地理位置好，小区成熟人流量大，交通便利（3号线同协路站、留石高架路）。周边市场价格可参照产品多（龙湖名景台北苑、阅兰府、滨江同协金座等）。周边配套有龙湖天街、丁兰广场、浙江省肿瘤医院、浙江明州康复医院、浙江大学附属中学（丁兰校区）等。
4）商铺的出租：商铺可委托招商运营公司（租金4－4.5元每平方每天）。
5）有关购买合同、付款方式及贷款等有关事宜，现场根据每个人的具体情况进行详细解答；
6）抵顶化债协议的签订：在客户选定商铺，签订购商铺合同，并支付购房款的同时，根据一房一铺计算抵顶化债额，签订抵顶化债协议。
计算抵顶化债额的举例说明：
假设商铺面积100平方，总价400万元
债权抵扣金额：400*50%=200万元
债权抵扣后商铺价（付现价）：
400*50%=200万元
假设债权人在创道公司实际投资债权金额2000,000元
减除本次购铺化债抵顶后的剩余债权金额：2000000-2000000=0元
五、组织接待：
1、自本公告发布之日起全时接待；
2、预约联系电话：章女士13588477393
请提前三日联系预约，以便本项目接待人员提前做好
服务接待安排。
创道资本良性退出工作小组
2021年1 月14日
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