关于良性退出兑付方案之补充兑付方案——公寓抵顶化债方案（第二期）
创道资本 今天
关于良性退出兑付方案之补充兑付方案
公寓抵顶化债方案（第二期）
创道良性退出工作小组于2021年1月13日推出的[关于良性退出兑付方案之补充兑付方案公寓抵顶化债方案]（详见公众号），方案第一期共推出抵顶化债公寓20套，截至目前为止，第一期推出的20套公寓已全部抵顶化债完毕。
嘉兴公寓抵顶化债方案推出以来，与工作组、项目组联系人电话联系预约看房的客户很多，同时也有很多客户来现场看房、选房。应客户要求，工作组本着尽量为客户减少损失的宗旨。现经与第三方沟通协商，同意推出第二期共30套公寓抵顶化债。 嘉兴公寓抵顶化债方案第二期内容如下：
一、兑付级别：方案三 实物抵顶兑付
二、本方案参与对象在创道体系内持有协议、合同的投资人、债权人。
三、抵顶标的： 公寓
项目地址位于嘉兴市秀洲大道与木桥港路交叉路口，二期推出公寓30套，公寓面积在44-60平方。
四、项目基本情况：
项目位于长三角城市群、上海大都市圈重要城市、浙江大湾区核心城市-嘉兴，秀湖版块的唯一在售高端公寓。
五、方案内容：
1、参与抵顶时间：
本公告发布之日起。
2、抵顶操作内容：
1）以售楼部的公寓毛坯售价来计算所购公寓总价，按6:4的比例进行抵顶，即按公寓总价的60%比例来计算所购公寓所付现金额，公寓总价的40%比例来计算抵顶化债额；
2）本次推出的化债公寓现状为毛坯，购房后可选择委托精装，装修款按1500元/平方与项目方另行结算。
3）本次推出的公寓为现房，交易方式为客户选定目标房源后，即可办理房产过户等购房手续，购房可按规定办理银行按揭。
4）有关购买合同、付款方式及按揭贷款等有关事宜，现场根据每个人的具体情况进行详细解答；
5）抵顶化债协议的签订：在客户选定公寓，签订购房合同，并支付购房款的同时，根据一房一价计算抵顶化债额，签订抵顶化债协议。
计算抵顶化债额的举例说明：
假设公寓面积60平方，总价80万元
债权抵扣金额：80*40%=32万元
债权抵扣后公寓价（付现价）：
80*60%=48万元
假设债权人在创道公司实际投资债权金额100万元
减除本次购公寓化债抵顶后的剩余债权金额：1000000-320000=680000元
六、组织接待：
1、自本公告发布之日起全时接待；
2、预约联系电话：江先生18368511650
请提前三日联系预约，以便本项目接待人员提前做好
服务接待安排。
创道资本良性退出工作小组
2021年1 月24日
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