关于良性退出兑付方案之补充兑付方案——青岛公寓抵顶化债方案
创道资本
关于良性退出兑付方案之补充兑付方案
青岛公寓抵顶化债方案
为更好的保障投资人的利益，减少投资人的损失，经与第三方长时间的、多次沟通协商，达成一致意见。现推出《良性退出兑付方案之补充兑付方案》之公寓抵顶化债方案，内容如下：
一、兑付级别：方案三 实物抵顶兑付
二、本方案参与对象：在创道体系内持有协议、合同的投资人
债权人。
三、抵顶标的：青岛世茂悦海精装修公寓
项目地址位于山东青岛市西海岸新区海景路与海王路交叉路口往东北约100米.
四、项目基本情况：
项目位于国家级新区-西海岸新区、本次公寓面积在50-63平方左右，项目总层数48层，层高3.6米，是滨海沿线第一高楼，地标性建筑，超稀缺沿海公寓。
五、方案内容：
1、参与抵顶时间：
本公告发布之日起。
2、抵顶操作内容：
1）以售楼部的公寓售价来计算所购公寓（精装修）总价，按5：5的比例进行抵顶，50%比例来计算所购商铺所付现金额，50%比例来计算抵顶化债额；
2）本次推出的公寓为开发商一手房，精装修交付，交易方式为客户选定目标房源后，即可办理网签等购房手续，购房可按规定办理银行按揭。
3）有关购买合同、付款方式及按揭贷款等有关事宜，现场根据每个人的具体情况进行详细解答；
4）抵顶化债协议的签订：在客户选定公寓，签订购房合同，并支付购房款的同时，根据一房一铺计算抵顶化债额，签订抵顶化债协议。
计算抵顶化债额的举例说明：
假设公寓面积50平方，总价（含精装修）75万元
债权抵扣金额：75*50%=37.5万元
债权抵扣后公寓价（付现价）：
75*50%=37.5万元，（可按揭金额18.75万元）。
假设债权人在创道公司实际投资债权金额100万元
减除本次购公寓化债抵顶后的剩余债权金额：1000000-375000=625000元
六、组织接待：
1、自本公告发布之日起全时接待；
2、项目咨询电话：郭先生13106809810
3、预约联系电话：周先生 15615811298
请提前三日联系预约，以便本项目接待人员提前做好
服务接待安排。
创道资本良性退出工作小组
2021年2 月6日
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