11月3日，由锦恒财富发行、佳兆业担保的多款理财产品出现兑付逾期。网传信息显示，理财顾问通知投资者：“尊敬的投资人，我很抱歉的通知您，今天下午公司开会，通知了一个不好的消息，目前佳兆业流动性出现问题，今天到期的产品出现的逾期情况，之后的产品情况也不容乐观。”
11月4日上午8点，部分理财产品的投资者聚集在佳兆业的办公地深圳嘉里中心寻求兑付方案，随后，交流场地转移至友谊酒店。
最初交流中，投资者关心的问题包括：钱怎么还？理财合同注明专款专用，钱用到哪里了？佳兆业行政总裁麦帆在现场回应投资人，暂时无法提供方案。
投资人不满麦帆回复，强烈要求现场连线佳兆业实控人郭英成。
随后，郭英成与现场投资人音频连线表示，现在因为身体原因在医院，佳兆业是负责任的公司，请投资人相信佳兆业有能力和办法还钱，希望大家稳定下来，给佳兆业时间，佳兆业尽快给出方案。
投资者要求郭英成给出明确的时间表和资产处置计划，郭英成表示，下午会出方案。
目前，投资人和佳兆业代表麦帆、锦恒财富主席万兵等在友谊酒店等待下午的方案。
麦帆在现场确认，过去一年，佳兆业在经营上确实遇到困难，之前一直坚持完成对金融机构、合作方、财富产品的兑付，不过从10月29日开始，佳兆业遭遇了“阶段性的难以为继”，因此无法给投资者兑付应有的本息。
【投资者：佳兆业财富兑付方案】
佳兆业集团通过锦恒财富布局总本金119.13亿，预期到期的利息还有8.75亿,合计是127.88亿。
投资者要求如下：
1、首月付30%，然后按季度付30%、30%、10%，一年内全部付完，包括本金利息，在2022年11月4日完成；
2、郭英成主席盖章签字担保；
3、拿出佳兆业集团在深州地区的三个优质资产作为锦恒财富理财产品的兑付保障；分别为深圳蛇口东角头，福田东山小区，福田佳兆业总部；
4、逾期后利息按5%-6%或更高利息计息。
【佳兆业：将以分期兑付方式陆续兑付投资者本金及利息】
佳兆业就近期由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的产品出现兑付逾期事件，佳兆业管理层在深圳友谊酒店现场回应投资者。截止今日，佳兆业集团通过锦恒财富布局总本金119.13亿，预期到期的利息还有8.75亿，合计是127.88亿。
佳兆业管理层公布了兑付方案。佳兆业集团将以锦恒财富产品的到期时间为顺序，采用分期兑付的方式陆续兑付本金和利息；投资者到期的本金到期的当月兑付10%，之后的每三个月兑付10%，直至兑付完毕；投资者的利息在产品到期后将不再计息。原存续期的利息，在本金兑付完毕后的当月兑付25%，之后每三个月兑付25%，一年内兑付完毕；佳兆业将安排每月20日集中兑付，如遇节假日提前；若佳兆业筹资情况良好，将随时提前按照以上的规则提前兑付本金和利息。
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