第四十九次监委会线上会议内容
荷包团队 2021-12-09 19:03
荷包金融监督委员会
编号：HB【2021】22号
荷包金融监委会第四十九次沟通会议内容
一、会议时间
2021年12月8日19：00-20：05
二、会议主要内容
在过去的会议中我们提到过资产A和资产B，资产A就是我们现在一直在说的福州商贸城，这个资产主要是用来兑付给荷包出借人的，资产B是福州天泽奥特莱斯城市广场，位于福州市闽侯县资产，奥特莱斯项目目前仍处于施工建设阶段，尚未取得房产证。如之前会议提到的，重组方和兴业当时是承债式收购奥特莱斯项目，根据当初利嘉方与重组方签署的协议，重组方在拿到奥特莱斯项目后，就需要在限定时间内无条件释放出商贸城资产。
关于福州商贸城的释放我们从21年4月份在两地政府的牵头下我们就开始与对方进行密切的沟通与谈判。兴业方提出重组方和兴业后续需要继续投入资金使奥特莱斯项目完工后进行销售变现，才能收回当时投入的成本并且获得投资收益。而兴业方和重组方没有按照协议约定释放商贸城资产的原因，是担心将商贸城资产释放后，仅从奥特莱斯项目获得的销售回款无法全额覆盖兴业方投入的成本。因此要求在奥特莱斯项目的规划调整完成后再释放商贸城的资产。
截止本周，据利嘉方反馈福州天泽奥特莱斯项目的规划调整已经有了一定进展，规划调整的主体方案已经基本确定，重组方和兴业正在就调规方案的个别细节与当地住建局等政府部门进行最后的确认。【目前我们从公开渠道还未查询到有关部门就奥莱项目的规划调整出具的正式文件。】
需要再次强调的是，利嘉方与重组方在2019年签署的协议中从未约定商贸城项目需要在奥特莱斯项目完成调规后才能释放。重组方和兴业不顾当初的协议约定，一味追求商业利益的最大化，拖延资产释放的节奏，已经严重阻碍、影响了荷包平台投资人拿回自己的权益。尤其是目前兴业方和重组方的本不合理的商业诉求已经得到满足的情况下，更应该立即履行协议释放商贸城资产，不得再有任何拖延。
因此，我们也在催促利嘉集团尽快与兴业方沟通，想尽一切办法让兴业方抓紧释放商贸城。
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