雨花区远洋天铂开发商诈骗业主
网友 2023-08-15 10:13:28
主要诉求：1.请求长沙市住建委入住雨花区远洋天铂交楼专班工作；2.长沙市住建局公布一期D区监管资金账户余额；3.撤换保交楼临时专班毫无责任心的人，如街道，社区临时工。当官不为民，不如回家种红薯。
事实和理由: 1.本人系一期35栋业主，盖房三年，本来今年6月30号交楼，被开发商远洋地产单方面宣布延期至今年12月30号，无任何补偿承诺，把业主当猴耍，实在不行那就我们自己解决，不是你死就是我死；2.雨花区住建局成立的保交楼专班名存实亡，专班领导还觉得我们业主管的多，问题我们业主不管，他也不管，只听开发商瞎逼逼，专班虽是区成立，但是开会就是几个社区的人员，开发商根本不放在眼里，区住建领导很少到场，开发商制定计划没有一个按时完成的。3.现有专班工作不得力，需要换人马，面对业主关心进度，从来都是不回复，还造假进度。
官方回复
长沙市委办公厅
网友您好，留言已收悉，现答复如下：
1、关于交房问题。雨花区远洋红星天铂项目工作专班就远洋红星天铂项目建设问题多次进行调度和研究，督促开发商和总包加快项目进度。2022年8月由区防范化解房地产项目风险工作专班牵头成立远洋红星天铂问题处置专班组，督促企业落实项目主体责任。2023年5月初，专班组赴上海、西安与开发商、总包的相关负责人沟通协调，以促进建设项目的施工提速。
工作专班每周定期组织相关部门、建设方、施工方、业主代表召开四方协商会议，搭建业主和开发商及施工方面对面沟通平台，会后出具会议备忘发布业主群，并将每日巡查工地施工情况反馈至业主代表群，专班工作人员每日参加建设、总包及各分包单位工作碰头会，协调、推进项目的建设。目前所有项目相关方都在加快工程进度，尽早完成交房。每周召开的四方协调会上，第一项内容是向业主报告本周的实际施工进度，您可委托业主代表转述或自行前往会场咨询。
后续，工作专班将持续关注和协调远洋红星天铂项目的相关工作，督促项目在保障工程质量的基础上加快施工进度，按照约定时间实现交房。若您还有相关问题，可咨询雨花区远洋红星天铂项目工作专班（联系电话：18075135773）。
2、关于监管资金账户问题。长沙市预售资金监管由市住建局授权市房屋交易管理中心承担，监管银行负责日常监管。依据《长沙市人民政府中国人民银行长沙中心支行关于加强商品房预售资金监管的通知》（长政函〔2016〕261号），市房屋交易管理中心对于2017年1月至2022年8月3日期间签订预售资金监管协议的项目，采取银行监管+政府监督模式，对用于本项目工程建设的资金实施重点资金监管，监管的比例为项目预售资金总额的25%，重点资金根据工程进度逐步解控，只能用于本项目工程建设。市房屋交易管理中心对该项目的预售资金监管均严格按相关政策规定予以实施。经核实，目前该项目监管账户内资金被法院划扣，导致余额不满足重点资金监管要求。关于您要求公开远洋天铂项目预售资金监管账户余额的问题。该请求不属于政府信息公开的内容，建议购房业主自行向开发企业问询。
为确保项目后续顺利建设，维护购房人合法权益，市房屋交易管理中心已将该项目纳入重点监管项目范围。要求开发企业将项目收取的预售资金（包括定金、首付、按揭、尾款等）全额进入监管账户，该项目使用监管资金需由开发企业向辖区政府提出申请，解控的资金拨付至辖区风险防控账户后，经辖区政府审核后直接拨付至项目施工单位。确保资金用于本项目建设，防范房地产项目风险和违约风险，切实维护购房者合法权益。
市住建局已多次约谈开发企业，要求其严格落实党中央、国务院“三保”工作要求，全力推进“三保”工作，按照约定交好房；制定详细的“一楼一策”方案；积极筹集资金，履行保交楼主体责任。
感谢您对我们工作的支持、监督和理解！
长沙市住房和城乡建设局
中共长沙市雨花区委办公室
2023年8月22日
长沙远洋红星天铂延期两个多月未及时付工程款，导致工人罢工
网友 2023-09-07 09:02:40
领导，您好：
以前投诉很多次这里就不介绍具体情况，现在已经延期两个多月，由于开发商未付工程款，导致进度缓慢，我们31栋每天几个人施工，现在工人拿不到钱，导致工人罢工，请领导督促开发商尽快付款，尽快赶工，争取早日交房，千万不能拖到烂尾。
官方回复
长沙市委办公厅
网友您好，留言已收悉，现答复如下：
经核实，工作专班就远洋红星天铂项目建设问题多次进行专门调度和研究，督促开发商和总包加快项目进度。每周定期组织相关部门、建设方、施工方、业主代表召开四方协商会议，搭建业主和开发商及施工方面对面沟通平台，出具会议备忘发布业主群，并按照工作职责每日巡查工地施工情况并在业主代表群内反馈，每日参加建设、总包及各分包单位工作碰头会和协调、推进项目建设。
9月6日，因建设方、施工方与劳务方矛盾，民工将D区电闸拉断，造成D区无法正常施工。9月7日，圭塘街道组织建设方、施工方、劳务方进行协商，会上就民工工资达成一致意见，随后中铁及嘉禾盛隆劳务在司法所签订调解协议。9月7日，D区恢复供电，正常施工。现D地块每日施工人数100人左右。
后续，工作专班将持续关注和协调远洋红星天铂项目的相关工作，督促项目在保障工程质量的基础上加快施工进度，按照约定时间实现交房。如有其他疑问，可咨询雨花区远洋红星天铂项目工作专班（联系电话：18075135773）。
感谢您对我们工作的支持、监督和理解！
中共长沙市雨花区委办公室
2023年9月12日
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