宜贷网 2018.9.30-0:35……关于宜贷网律师事务所尽调报告改进建议……律师事务所尽调报告非常好，但是我阅读几期后发现明显瑕疵，有待改进

宜贷网 2018.9.30-0:35……关于宜贷网律师事务所尽调报告改进建议……律师事务所尽调报告非常好，但是我阅读几期后发现明显瑕疵，有待改进

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（宜贷网官网社区）

关于宜贷网律师事务所尽调报告改进建议！

本帖最后由 Pengqian 于 2018-9-30 00:35 编辑

律师事务所尽调报告非常好，但是我阅读几期后发现明显瑕疵，有待改进。

1.标的抽查，律师事务所指定时间段宜贷报送全部抵押房贷，律师随机抽查标的形成报告。
问题：全程无出借人参与或者监督，律所是宜贷聘用的，标的也是宜贷和律所双方选定的，存在自我包庇可能。
建议：每一期稽核尽调标的，由出借人通过官网在线报名提供标的编号，通过报名时间顺序或其他随机原则选择稽核标的形成稽核报告，并公示。必须让出借人参与到稽核中来，而不是自己尽调自己。出借人报送原则，包括长期，短期，已提前还款的还有宜贷重大股东变动，重大政策人事变动前后的发行的标的。

2.尽调内容。
除了到不动产登记中心核实抵押情况，网上查询失信情况，同时可电话联系借款人或者实地走访核实借款还款情况，避免有些人的借用身份或者被套路贷，诱骗方式抵押房产《比如赌博的儿子偷老爹的身份证和房产证办贷款》，避免当事人以不知情为理由拒绝还款，或者引发法律纠纷。

3.宜友自行查标，无法携带他项权证到房管局核实抵押情况，而且大部分人无法分辨他项权证等文件真假，查标意义不大，建议宜友组队带着律师等专业人士前往核实，避免无意义的重复劳动，增加宜贷工作量，好好利用律所尽调，省钱省力。

4.律所尽调过程中，比如到房管局查询抵押情况，可邀请1-2名出借人同行见证《出借人自行报名，官方筛选出借额度大，活跃度高，比如群管理员，版主，热心出借人等》，事后发布主题贴和相关照片，官方可根据质量适当予以金币奖励。

欢迎补充。

【午夜了，还在为宜贷网操心操劳呢。。】