口贷网 2018.10.1-23:04……魏总最新的发言……其实从我个人来说，每天在公司接待不同的投资人，每天看群里大家的各种侮辱谩骂，我个人内心除了愧疚和歉意，我能轻松吗？能没有压力吗？那么温总也面临同样的境遇和承受巨大的压力

口贷网 2018.10.1-23:04……魏总最新的发言……其实从我个人来说，每天在公司接待不同的投资人，每天看群里大家的各种侮辱谩骂，我个人内心除了愧疚和歉意，我能轻松吗？能没有压力吗？那么温总也面临同样的境遇和承受巨大的压力

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2018/10/1 23:03:22
今天是国庆假期的第一天，下面我说说今天的一些大家重点关注的问题。
 
一、关于物业处置的问题。今天看到群里很多投友对于总部物业的处置价格议论很多，觉得我们是在贱卖处置，甚至猜想是否有利益输送。其实事件的起因是因为总部物业是有银行贷款的，由于涉诉查封，为避免进入不良征信系统，因为我们不得已只能迅速变卖物业偿还银行贷款，而由于很多买家对有查封的房产一般不愿轻易下手，所以不得已只能降低售价。另外由于公司物业在转让时确实涉及很高的税费，目前这套房子我们应纳税大概在150万上下，具体的税票节后将披露给投监会，因此综合上述的情况，急售出、有查封、税费高，因此才以850万的价格成交，说实在也出于无奈，还请大家理解。至于深圳物业出售价格大家可以找中介朋友查询下，750万净收是否合理的当前市场售价。成都分公司物业目前暂时不考虑出售，相关房产手续已交由投监会保管。
 
二、关于回款账户监管问题。目前争议最大的是还款至华骋账户的是否是借款人本人。首先公司阚某和苏某作为代理出借人和借款人签订合同，目前有借款人担心如果还款至华骋而非口贷网是否被认定为履行了还款义务心存疑虑，毕竟华骋和口贷目前暂时没有股权关系。结合现阶段口贷的情况，借款人的担忧也是可以理解的。其次，有个别未到期的借款我们会找银行或者其他小贷公司来接替债务，意思就是新的出借人用现金把口贷网的债权买过来，就达到借款人提前清退的目的。这种情况新的出借人为避免未来的纠纷，最简单无风险的方式就是把钱归还至代理出借人的卡了，因为借款人合同是阚某苏某签的，所以还款给他们最有保障。这种情况也是造成无法归还至华骋账户的原因。最后，如果遇到借款人要变卖房屋还债，借款人是卖方，阚某是抵押人，那么签订合同的时候我们就会要求买方把欠款部分付款给阚某才解除抵押完成过户，如果有资金监管的就是监管银行在过户完成后把钱转给抵押人，这里同样为避免纠纷买方或者监管银行都只愿意转给抵押权人本人，而不接受一个非关联方，而且还是一个公司账户。所以以上三点就是造成借款人直接还款至华骋有一定难度。接下来，我们会和投监会商量，以后每笔回到华骋账户的回款，如果是代理出借人转入的，那么我们会提供借款人还款到代理出借人的凭证，其实我们就是抓住问题关键点然后对应披露，就可以消除大家的猜疑。
 
三、关于国庆期间是否还有回款兑付。之前的公告里明确了温谋先生还在落实一笔1000万回款，目前的情况是依然还在努力。大家现在无非觉得是不是给我们的压力还不够，因为大家要维权施压，要打各种电话投诉，目前就是要政府部门、执法部门来给我们施压，甚至还把管理层的个人家庭信息爆料出来，归根到底就是担心我们有恃无恐，耍各种套路。其实从我个人来说，每天在公司接待不同的投资人，每天看群里大家的各种侮辱谩骂，我个人内心除了愧疚和歉意，我能轻松吗？能没有压力吗？那么温总也面临同样的境遇和承受巨大的压力。现在我重新主持公司，我也知道情况不能继续恶化，要抓紧兑付稳定舆情，要多做沟通，和投资人或者投监会从新建立信任。目前催收进度和原因也做了披露，之前兑付方案里的2%也是细化到每月的举例，当然没有达到大家的预期也是不争的事实，我们也绝不推脱，现在的情况就是我们抓紧催收，10月也有一些新的补充方案出台供大家讨论，西交所也会介入到后期的工作，这些都是我们积极解决问题的态度。反正阶段性目标不会改变，确保完成一整年的20%和30%。
 
最后谢谢大家，祝大家国庆快乐。

2018/10/1 23:03:31
魏总最新的发言