温商贷 2019.4.18-21:09……关于“实施方案”的问与答（二）

温商贷 2019.4.18-21:09……关于“实施方案”的问与答（二）

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汇总 | 关于“实施方案”的问与答（二）

小温妹 今天

自平台公示《温商贷退出网络借贷信息中介业务及拟转型发展的实施方案》（以下简称“实施方案”）以来，平台陆续收到了广大出借人提出的诸多宝贵意见和建议。平台在此真诚地感谢大家的密切关注与支持，并将大家对“实施方案”中普遍关心的一些问题和详情，进行了汇总和整理。平台现针对近期收集到的高频问题，做出如下回答：

Q&A

1

有人说，在线上签订的《商品房买卖合同》在房产局没有备案，后期没办法办理网签？

回答：目前，大同玄辰广场项目还不能办理网签，平台也在督促和跟进办理网签的进程，待可以网签之时，出借人可以凭借着在线上签订的《商品房买卖合同》，重新签署在房产局备案后的买卖合同。

2

转入一个存量包之后，是否可以选择退出该存量包，转而再做其他选择？

回答：可以退出。出借人退出一个存量包后，可以选择置换实物资产或者等存量标自由债转功能上线后参与自由债转，但不可以再选择其他存量包。

3

如果选择置换商铺和公寓，还有没有其他费用？

回答：出借人可用存量标100%债权置换玄辰广场的商铺，也可选择用90%债权+10%现金置换玄辰广场公寓，待线上完成相关债转手续办理后，即为置换成功。后期，出借人需缴纳的相关费用包括办理产证时所必须缴纳的税费（契税4%）及公共维修基金（80元/平）；公寓如果是自营，则需缴纳物业管理费。除此之外，无须其他费用。

4

大同玄辰广场的商铺和公寓，公摊各是多少？

回答：商铺公摊面积达50%左右，公寓26%左右。

5

大同玄辰广场负一层和2号馆的委托经营管理的详情，能不能介绍一下？

回答：

6

大同玄辰广场C座裙楼是奥特莱斯管理的吗？

回答：是的。

7

大同玄辰广场公寓是居住型还是办公型？产权是40年吗？

回答：居住型，40年。

8

已经转了资产标的可以转到存量标吗？

回答：可以操作的，操作步骤：点开【我的】—【资产标总额 】—【 资产标的记录】—【申请转入存量标】，审核通过即为转入成功。

9

如果组合置换大同的公寓，合伙人的名字都可以填上去吗？

回答：线上签署的合同只能填写1个人的名字，办理产权证时最多可填写2个人的名字。

10

若我所转的存量包满额了，下一步如何处置？

回答：若出借人所转的存量包满额，出借人可发起成立债权人监督委员会，后期由债权人监督委员会全程参与到资产处置的各项工作中，资产处置所回笼的资金均受债权人监督委员会监督。

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