东融集团 2019.5.25-15:32……一分钱不花，10万或更多债权如何下车
一分钱不花，10万或更多债权如何下车
还钱小助手 振在打工 今天
各位尊敬的债权人，大家好。
最近这个阶段，我们的处置策略做了微调。一方面，我们通过各种方式，加快回款的金额和频次，这点希望大家继续保持监督；
另一方面，有非常多的债权人告诉我们，他们急着用钱，并不希望等三年。换而言之，他们希望尽快通过债权置换的方式，全额下车，恢复正常生活。
之前，我们做的债消商城，其实也是希望达到这个目标。但是，由于债消商城的单品金额不高，而且大部分供货商都有现金比例的要求，所以这个下车的速度还不够快。
其实最近这几个月，我们一直在尝试用更多的办法，让大家可以做到金额较大，且无需支付现金就可以下车。
这一模式之前在小范围内尝试，已经跑通，所以今天跟大家做一个正式的汇报。
可能有些债权人已经看到了，最近我们在推介杭州萧山的“文华·星南站”公寓。因为我们联系的一家房产销售公司，愿意和东融等失信平台合作。
具体的做法是这样的，在我们这里10万债权，可以置换一张价值15万元的抵价券。
如果你自己手头还有钱，那么可以自己去买这套公寓做投资。这套公寓之前已经有些人去看过了，交通配套、商业规划、楼盘品质、价格优势、租金价格、投资回报，其实都还可以的。
而且总价也不贵，大概就80来万。扣掉优惠部分，再首付个30来万的首付，就可以买入。门槛不算太高。而且2020年6月就能精装交付了，一户一证。剩余按揭部分，按10年期贷款来算，基本可以靠租金覆盖掉。
这些详细的信息，后面会跟大家展开讲，大家可以逐个核实。
如果你手里没钱，但是身边有人想投资公寓，那么你就可以把这张房票卖给他。
假如他花10万元购买，他实际优惠了5万，而你的10万债权可以100%下车；
假如他花8万元购买，他实际优惠了7万，你的债权可以8折下车。是一个双赢的选择。
假如你手上只有5万元的债权，可以用7折的价格再收购5万债权，然后来投资这个公寓。你不仅全部下车，而且还多优惠了1万5千块钱。
有人说，我自己直接去跟楼盘谈，也可以有优惠啊？其实你去现场看过就知道了，楼盘给到散户的最大折扣，就是5万。散户是不可能有这么高的优惠的。
另外，杭州的房产，以及公寓市场，一直都还是比较被看好的。而且杭州的楼市已经开始复苏，相信本地的债权人，都已经感觉到了
目前我们这边最多可以拿到六七十套。在小范围内预告之后，就有30多人登记了意向。目前已经成交的套数也已经超过两位数，还有些人来看过之后，表示房子还不错，下周来付款。反正每天都在减少。
这周我们已经了解到的几个债权人，是这样操作的：
第一个案例，是合家的一位债权人，是一个小姐姐。她行动力很强。
她自己原始债权大概几十万。预售的时候就去了现场，一口气订了三套。这里面，有她自己买的，也有她朋友想要买的。因为抢的早，所以户型还可以挑一挑。
我自己帮这个小姐姐算了下，她自己的原始债权，已经下的差不多了。可能再有个1套左右，就全身而退了。
另一个案例，就是这家房产销售公司，并不是只和东融合作，也和另外一家暴雷平台合作。该平台据我所知，也已经走掉了好几套。所以这次的这个机会，
如果大家对这些故事有兴趣，后面我们可以在征得对方同意的前提下，写写他们的故事。
总体来说，这一模式已经跑通，东融和其他平台的用户，有条件的都已经动起来，并且实现了下车。
我知道，很多用户未必会相信我们。但是大家一定要相信房产，至少是杭州房产的价值。
之前我们债消房产的时候，曾经推出过“九堡鑫运公馆”项目。当时这套房还需要50万+现金首付，才能购买。尽管我们为之付出了大量的努力，还是有很多债权人骂我们，说这个房子不值钱。
可是，九堡这个房产项目，目前已经涨价了，每平米单价上涨了1500元。也正是因为不愁销，所以九堡房产已经取消了和我们的合作。
好在，还是有5位我们的用户已经在它涨价之前买入了。他们买入就已经赚到，而且帮我们所有人缩减了一定的债务。其实是个双赢的过程。
最后，在我们取得阶段性的进展之后，我们正式邀请所有感兴趣的朋友，来了解“文华·星南站”这个项目。
我们会向大家介绍项目的具体情况，包括价格、租售比、操作流程，大家也可以实地去探访，看看这个楼盘的价格，是不是确实更便宜些，周边的租金是不是可以覆盖房贷，以及这里的交通和商业规划，是否能够让房产妥妥升值。
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