红岭创投 2019.6.5-9:29……大家都已经成了智障投资人，不要再变成极度智障投资人，已经后悔一次，不希望将来大家再后悔一次；好好等，等发钱，不要玻璃心，每天都@，每天都质疑，等完不成兑付方案再闹。否则，真整出神经病来
【智障投资人】跟你说说这”300万”
jerry 发表于:2019-06-05 09:28:26
这几天看到论坛一直讨论一天到账300万，甚至一些网红也抛出什么阴谋论，唯恐天下不乱，那我先跟你说说这300万。
根据红岭4.8的数据，待收金额为207亿，其中
坏账：47亿，
基本是本金利息都无法拿回的，当然过几年可能有一些小惊喜，项目又盘活了。
不良：117亿，
定义为连续3个月不付利息的，但资产端有足额抵押，后期通过催收、拍卖、重组等方式回收本息。
房易贷：43亿
个人房产抵押，坏账的概率比较低，但逾期处理资产也需要6个月以上。
那实际每天利息多少？
房易贷47亿，按良性90%计算（指能正常付利息，还有10%也属于不良拖欠利息），年利率12%计算
每天利息：47*90%*12%/365=139万
本金：6月份房易贷待收大概为4亿，理论上按良性90%计算，每天为4*0.9/30=1200万
不良和坏账就已经不存在利息，有的也是挂账利息
所以，理论上每天回款大概为139+1200=1300万左右
但注意：
（1） 房易贷付息和本金回款并不是每天都有的，也不是每天都是平均的，所以，300万也是正常值。
（2） 5月份每天进账1100-1800左右，基于当时整个恐慌还没有蔓延（实际都是投资人自己创造的），催收团队还相对稳定，那些房易贷的借款人还没有完全意识过来。
（3） 5月底后，随着一些摇船的加入，房易贷的借款人意识到有可能将来不需要还款了，一方面也开始恶意不偿还到期的本金，甚至加入摇船大军，使得房易贷的到期本金急剧减少，处理到期的房产则需要6个月以上
（4） 随着房易贷的越来越少，利息也越来越低
（5） 每个月红岭需要工资、办公、律师诉讼等。有些人说你可以公布出来，但公布出来，你会不会又质疑人是不是还需要这么多，办公可以搬了……无穷无尽的质疑。
一些人会觉得这是靠想象，但如果你觉得我再拖几个月，可以不还钱了，你会不会也会这么做呢？
还有，那些论坛上说每天利息1000万，每个月2.2亿的，这真是极度智障投资人，每个月如果有2.2亿利息，每年26亿，对应本金应该为200亿左右，如果200亿都能付利息，意味着都是良性的，还清啥鬼盘。
我们现在能做什么、
1、 等，既然已经说了年底保底20%，季度3%，等完不成再闹，现在每天关注数值变化有啥用，反而给老赖看到了翻船的希望。
2、 有些人说我需要关注过程，怕老周跑了。老周要跑早跑了，何必给自己四周竖个墙，再想着怎么爬出去？
3、 有些人说我需要给老周压力，怕他懈怠。老周是拿身家在拼，本金99%和本金100%意味着将来老周甚至老周家族的一个天一个地，老周经过那么多磨难，应该懂得这个道理。
4、 老周说2/3季度压力最大，实际上有2层含义，一方面不良重组刚起步，大单比较艰难，而且房易贷受到摇船的影响，不良率已经上升，导致催收团队也艰难；第二方面最重要，10.1前不能出什么群体性事件，因为ZF的态度很明确，只要你正常兑付，不出现群体性事件，就不会强行干涉，现在摇船的已经意识到这一点，正在怂恿一群人加入摇船队伍。
5、 再回头想想，现在怎么质疑，怎么谩骂，有什么用，老周现在还在努力催收，至少每个月还有钱回，你们真把老周弄出事，谁帮你去催款，估计3年都拿不到一分钱。
6、 有些人说论坛上有水军，大家都套在这里，谁还会高歌颂德，大部分投资人都希望给老周一个稳定的环境去催收，都是明事理的，只有少部分人在那里拼命摇船，见风就是雨。大家可以去关注下，黑子们现在很少主动发帖了，都是先怂恿别人发帖，然后在别人的帖子里面跟帖，每天见到的都是那几个熟悉的ID
7、 不要过度相信网红，更应该相信到手的钱，网红有时候会给你带来一些心理安慰，但有时候又会给你巨大的心理伤害，再说，如果网红都知道内幕的话，何必还要活跃在论坛上，倒不如像某阳那样，偷偷的去割自己一刀，结果啥都没拿到。
最后一句话：大家都已经成了智障投资人，不要再变成极度智障投资人，已经后悔一次，不希望将来大家再后悔一次；好好等，等发钱，不要玻璃心，每天都@，每天都质疑，等完不成兑付方案再闹。否则，真整出神经病来，到时候钱回了，人没了。
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