东融集团 2019.7.1-21:47……【周报】 初心不变
【周报】 初心不变，公平、公正对待所有的债权人
泽筱白 振在打工 今天
各位周一好！
上周陆续还有债权人询问6月回款分配情况，这里再说一句，第12笔1000万的处置回款，6月21日（上上周五）傍晚，已经按照回款路径到达大家的账户，还请登陆查看下。
截至6月30日，新增确权用户7人；共计176个帐户通过债转、债消方式清零，债权金额小于1000元的用户数为455人（新增116人）；费用开支方面暂无变动。
●处置工作动态
为了改变处置目前停滞不前的僵局，前期我们已经通过各种关系和渠道在想办法疏通，新的思路是通过个别资产包的撬动，打破现状，推动整个处置进程。
比如上周我们提到的浙江平安银行债权包，我们自己的处置团队衔接上这个资产包差不多要去年年末的样子。去年年底到现在，通过处置团队同事与律师、法院以及相关债务人、保证人等的多轮协商和谈判，目前：部分案件申请变更诉讼请求，部分案件重新委托代理律师，部分案件解决租赁问题后协调法院将抵押物分开拍卖。
在做好沟通、协调的同时，我们还在积极寻找相关案件的财产线索，已经追回执行回款4,624,438.00元，款项已在国有AMC的账上，用于归还延付款（就是大家通常说的优先款项）。
当下处置团队会集中力量在处置快或者没有优先资金的资产包，做重点推进，并针对每个资产包处置遇到的问题去用不同方式解决，最终让广大债权人尽早获得回款分配。
●完善物业债消的处置方案
关于推动一些大型资产的处置，包括部分自有物业和第三方债权的想法，我们在公众号里已经提过几次，一些债权人参与了讨论，也收到部分债权人对此的反馈意见。因此，上周我们正式在公号发布了汉嘉国际32楼的债消草案。
这类大宗资产放入债消，原意是既能降低总债务，又能增加所有债权人同比分配回款，并且一部分债权人也能由此债权换物权，消减一些焦虑感。我们并不是要维护哪部分债权人的特定利益，一开始就是想这所有债权人能平等参与，整个过程要公平、公正。
方案推出后，我们收到了各种各样的反馈信息：有问物业整体情况的，有反对拿出来债消的，还有询问是否我们会牵头拼团的。
这次的方案光侧重了公平性和透明性，而没有提供更具技术性的操作方式引导，是我们做得不足之处，接下来会对大宗资产处置方案做调整。从反馈内容看，无论是要“分配”还是要“物权”，其实大家最终的目标是一致的，希望我们加快处置回款速度。所以有争论不是坏事，大家的关注在鞭策我们，拿出更合理的处置方案，让所有人都有机会选择参与，也让资产价值不被恶意大幅打折。
之前的债消金额占总债务的比例很小，因此分配回款时大家对差异的感受不大，但若是大宗资产，那对比会很明显。所以不管怎样，小额或大宗债消，最终结果都是利于大家的。
●债权人反馈“接待办”面对面的交流更有效
上周二和周四下午，接待办开始与预约过的债权人，逐批进行面对面沟通，东融高管、原财务总监以及债消业务相关的同事，都有与来访债权人做交流。
从上周现场交流的情况看，这样的沟通形式能得到债权人理解，比前期一些会议，更能得到有效的信息。来访债权人与我们主要的沟通点在于处置进度和目前推出的物业处置方案。
处置方面，有债权人建议我们在极端情况下，可以考虑个别资产做商业化处置；还有债权人建议我们再联系一些其他的愿意接收债权开发商的楼盘。
自有物业和第三方债权处置方面，如何参与汉嘉国际拍卖跟要求我们组织去海宁看房，是咨询次数比较多的问题。筱白问了下负责两部分工作的同事，海宁组团看房的工作已经在安排了，而汉嘉的处置方案还在进行调整。
●小微债消专场恢复上线
618小微债消专场在6月19日因运营故障暂停，6月24日后台修复后重新上线，第三期债权小于1万元的用户参加。
至6月30日为止，共有502位债权人参与专场债消活动，当天债权余额在100元以下的有205人（增加83人），债权余额在100-1000元之间的有61人（增加24人）。
后续小微债消将如何进行，将在公号中发布消息，请关注。
●一周数据
一周债权消费数据
一周债权转让数据
【其他】
寻求有律师和司法资源的债权人，并继续寻求常驻福州的债权人（希望常驻福州，时间相对自由，对房地产行业有所了解），愿意一起促进东融资产包的处置进程，协助我们一起推进处置还款。希望您能和我们取得联系，联系请加客服账号：hj062473。
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