东融集团 2019.7.5-16:41……建德住宅，重新挂拍
建德住宅，重新挂拍
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大家好，之前我们在推文上说到过建德自有物业准备重新启动拍卖的事情，之后有很多用户来询问具体情况。那今天，我们就专门给大家详细介绍一下这处建德自有物业的具体情况。
首先，这处物业，产证上的属性是住宅。
地址：杨村桥镇官路新村1号
用途：城镇住宅用地 / 住宅
面积：土地使用权面积446.0㎡ / 房屋建筑面积1389.44㎡
使用期限：国有建设用地使用权2078年11月16日止
目前该物业的产权所有人是东融集团旗下的杭州椒图实业有限公司，为企业持有的资产。产证权属清晰。
地图显示，这个位置就在320国道边上，旁边紧挨着一个加油站，东北面直线距离100左右有个汽修店。
建德的这个住宅，总的来说，建筑主体朝南，混合结构，外墙为墙砖，建造于约2008年。一共4层，一楼是大开间，二楼至四楼，有大客厅，周围分隔成多个小房间。
▲外观大致长这样，4层楼，建筑面积很大。
这处住宅，是东融的自有物业，是少数没有抵押的物业之一，之前的司法评估价是441.29万元。这个住宅由于总价不高，但是建筑面积特别大，所以其实有很多人都关注过，有东融的债权人，也有普通买受人，但是最终均未达成购买意向。
我们也尝试过公开拍卖，之前500万的价格，在阿里拍卖上挂拍过，并未成交。
后来也以400万元的价格，在仟意商城的房产专区展示挂拍过，也未成交。
这次建德住宅将以400万元的价格起拍，最终拍卖价的50%现金支付，50%债权支付。拍卖不设定保留价，所有东融系债权人均可参与，拍卖过程保证公开、公平、透明，拍卖过程中的数据及最后结果，都会给到债委会监督和备份。
拍卖公告将在近期推出，拍卖公告推出后，我们还会再次通知大家。
这处物业，大家可以单独竞拍，也可以是三五个中小额度债权人组团拍卖。大家如果有兴趣的话，近期也可以先过去看看物业情况，早做打算。
此外，由于东融的自有物业基本都有抵押，自去年8月之后，抵押陆续逾期，且一直拖欠利息。最近这段时间，抵押权人已经陆续开始挂拍我们抵押的物业了。由于不是东融主导的拍卖，所以挂拍价格普遍不理想。虽然我们已经多方协调要求暂缓拍卖了，但是抵押权人主导的拍卖还是会有发生。所以这段时间，我们也会加速优先处置自有物业，争取在处置过程中获得更大的主动权。
在昨日推文中提到的一处自有物业，经过一天竞拍，已经流拍了。关于这处物业之后的处置进度，我们也会及时告诉大家。
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关于海宁项目组团看房一事，目前已经有300多位债权人报名要求前去查看海宁物业的情况了。由于人数比较多，我们小伙伴正在逐一联系大家安排看房时间。预计会在下周分批前往，请大家注意一下（0571）8118开头的来电。
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