东融集团 2019.8.22-22:06……债消房产越来越多,今天又上了个大的
债消房产越来越多,今天又上了个大的
原创: 还钱小助手 振在打工 今天
今年以来,越来越多房销公司认可了我们房券模式,并愿意尝试合作。所以,仟意商城的房产版块内,合作楼盘越来越多了。
以往,我们是用公号推文来向大家推荐合作楼盘,但再想查看这个合作楼盘的信息就会比较麻烦。
这次,我们做了一个简易的房产信息超市,把合作楼盘的相关介绍都放在里面,方便大家随时查看。
这个房产超市就在“振在打工”公号的自定义菜单里,不需要注册,点进去直接就能看到。
由于房产的交易,不同于其他商品,除了图文介绍之外,还需要去现场看房、与楼产销售沟通、债权和解等,交易过程复杂。我们的“房产超市”只是一个信息平台,不能直接在上面付款交易。
之后,普通的合作楼盘项目,我们会直接放在房产超市里展示,一些特别优质的,或者可使用房券价格比例特别高的项目,我们会放在推文里介绍。
今天“房产超市”新增了一个合作楼盘,这个项目位于余杭山沟沟景区,公寓、平层住宅、排屋都有,名叫“雅宸华庭”。
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雅宸华庭
▲ 雅宸华庭项目俯瞰图
先看看这项目的一些基础信息:
项目名称:雅宸华庭·梨花小镇
地址:杭州市鸬鸟镇中心街雅城路104号,(山沟沟景区所在地)
产权类型:精装公寓—40年独立产权,平层住宅+排屋—70年住宅产权
交付形式:公寓 精装交付,平层住宅+排屋 毛坯交付
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地理位置
鸬鸟镇位于杭州余杭,距离山沟沟景区正门3分钟左右车程,这个项目的具体位置,就在鸬鸟镇中心的雅城路104号。鸬鸟镇的生活配套设施比较完善,周边饭店、商超、医疗、教育都在雅城路上,距离项目2公里的地方,有一家️鸬鸟·希尔顿酒店,运营也已经成熟。
▲ 地图上的“漫山墅”就是“雅宸华庭”,这个项目中的公寓后期是由漫山缦居酒店运营的。
▲ 地图显示,鸬鸟镇的主要商业和生活配套都在雅城路上。
“雅宸华庭”总建筑面积5万㎡,生态区、商业区、星级酒店配套齐全。所在的鸬鸟镇绿化覆盖率达80%以上,50%以上是竹子,负氧离子含量极高。鸬鸟镇还是中国著名的蜜梨之乡,从楼盘去山沟沟景区,开车只要3分钟,步行估计也只要7、8分钟左右。
项目距离104国道、201省道、杭长高速,都在5分钟交通圈内。
杭州方向:
杭长高速——百丈互通——鸬鸟大道——“雅宸华庭”,全程55公里,车程40分钟
上海方向:
沪杭高速——杭州绕城高速——杭长高速——百丈互通——鸬鸟大道——“雅宸华庭”,全程200公里,车程2小时20分钟
南京方向:
沪蓉高速——长深高速——杭长高速——百丈互通——鸬鸟大道——“雅宸华庭”,全程250公里,车程2小时50分钟
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项目介绍
“雅宸华庭”由3个版块组成,分别是:精装酒店式公寓、平层住宅、联排别墅。
■ 酒店式公寓
在项目最靠近雅城街的是酒店式公寓,精装交付,后期可带运营托管。
这批公寓是40年产权的,不限购。主力户型在40-100㎡左右,层高3.3米,每层2梯25户,共7层。预计今年9月底精装交付,目前施工进度已经到室内装修的程度了。装修风格是原木色的简洁风格,基本只需要配上床上四件套就能入住了。
公寓的后期可以选择托管。托管运营由“漫山缦居”酒店承接,运营公司和项目签定的托管协议的回报是,1.1元/㎡/天+溢出的收益分成,收益部分酒店和产权人以8:2的比例分成,产权人占20%,运营方占80%。
酒店式公寓目前大部分已经卖完了,只剩少量尾房可以和我们合作。公寓部分不限购,可按揭,按揭首付5成。
▲ 公寓户型大致如上图
■ 平层住宅
酒店式公寓往南,就是项目的平层住宅区域了。住宅的产权都是70年的,余杭属于大杭州范畴,限购,所以需要有杭州购房资格的人才能购买。
平层住宅共3栋,都是6层楼的电梯洋房,户型在144-180㎡左右,平层大宅,层高3米,毛坯交付。如果是首套住宅的话,首付只需要3成。但是目前平层住宅基本已经卖完了,只剩几套尾房可售。
▲ 户型大致如上图,住宅都是毛坯交付的。
■ 品质排屋
项目内还有15套排屋,目前还没开售。排屋的面积基本是270-390㎡的,一楼层高3.6米,二楼三楼层高3.3米。每套排屋都可直接联通地下室的停车位。
排屋也是住宅,产权70年,限购,需要有杭州的购房资格才能购买。
▲ 排屋的户型大致如上图。
在排屋后面,有面积28亩的配套花园。从两栋排屋中间的小路走去,别院之外是群山,满满的私家花园既视感。
“雅宸华庭”是一处身在山林之间,又能拥有便利生活配套的项目,公寓、住宅、排屋都有,能满足不同人群的需求。项目和东融合作具体价格以及可用房券的金额都还没最后确定,但是如果您对这个项目感兴趣,可以提前去看看,有任何不清楚的地方,也可以加债消小助手的微信单独询问。
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