东融集团 2019.9.17-19:54……杭州滨江知名商业体有3个车位，可以30%债权支付
杭州滨江知名商业体有3个车位，可以30%债权支付
振在打工 今天
上周二下午，接待办接待了一位债权人，他有3个杭州滨江星耀城的车位，愿意以债权+现金的形式出售。我们做了详细的了解，觉得可行。而且这次会采用新的合作方式，具体价格让债权人与出售方自行商定，成交时，确保总价的30%能用债权支付。
这里就把一些了解到的信息，告知大家，有兴趣的债权人，可以直接与出售方联系。
/ 3个星耀城一期的车位
这位债权人姓王，是一位外贸公司职员，平时活动范围都在滨江附近，之前和朋友一起买了星耀城的车位做投资，目前都在出租中，租金6000元/年/个。现在，由于需要流动现金，所以想卖掉几个车位。
杭州滨江星耀城，位于杭州市滨江区江陵路2028号，集商业、办公、公寓于一体，是滨江标志性商业体之一。星耀城目前共有三期，一、二期已经开业，三期预计今年国庆前后也将开业。王先生所持有的车位，就是星耀城一期的地下车位。具体位置在地下一楼，靠近客梯，标准大小的平面车位。
▲星耀城一期地理位置
▲百度全景上查看到星耀城一期外观，图片中间这条路就是停车场入口。
熟悉滨江的人都知道，无论是地理位置，还是人气程度，星耀城在滨江都有一定知名度。
/ 大家可以自己和产权人议价
星耀城一期的车位，目前已经没有在售了，但是三期有车位在销售。星耀城三期还没开业，目前车位的售价在30-35万元/个左右。
我们没有和王先生约定这3个车位的具体售价，大家可以直接自己和王先生议价。但是我们和王先生约定了，总价的30%以东融债权支付，购买车位的现金和债权都给王先生个人持有。
另外还有一些关于车位转让的细节要和大家说明一下：
- 杭州的车位都是协议转让，所以星耀城的车位也只能通过协议转让；
- 协议转让的车位没有税费等其他费用；
- 这3个车位的物业费是60元/月/个，目前已缴纳至2020年7月31日，由物业公司统一收取。
这种物业债消模式，总价高低完全取决于债权人和产权人自己的议价，最后，按照约定，用一定比例的债权支付，这算是一种新的透明债权支付方式，避免此前一直有人质疑合作物业售价虚高的问题。
车位由于总价低，可使用的债权比例高，还是比较受债权人关注的，之前也有很多债权人向我们提议过车位债消。这种债消模式如果成功的话，我们之后会尝试多谈一些车位来债消。
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